Решение по делу № 2-3956/2022 от 15.05.2023

Дело № 2-887/2023; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-004841-52;

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 11.05.2023 года;

Мотивированное решение изготовлено: 15.05.2023 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что она является владельцем и пользователем земельного участка по адресу: НСО, <Адрес>, а так же членом СНТ «Обской залив».

Истец оплачивает членские взносы, спора о границах земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет, земельный участок не занимает земли общего пользования.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Обской залив», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

СНТ «Обской залив» создано Дата.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется истцом по назначению, находится в границах СНТ «Обской залив», поэтому истец считает, что у неё возникло право на приватизацию земельного участка.

В 2020 году истец решали оформить земельный участок в собственность, в связи, с чем обратилась для проведения кадастровых работ, в результате которых была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлен межевой план.

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет, его собственником является СНТ «Обской залив».

Дата истец обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением, о предоставлении ей в собственность земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, однако ей было отказано по причине того, что в департаменте имеется список владельцев садоводческих участков в СНТ «Обской залив», согласно которого правообладателем земельного участка является другое лицо.

Земельным участком истец владеет с Дата, полагает, что у нее имеется право на приобретение его в собственности в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении указала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Искитимского района Новосибирской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее были представлены возражения на исковое заявление, в которых указано об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Председатель третьего лица СНТ «Обской залив» Данные изъяты считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец с 2000 года пользуется земельным участком, производит оплату взносов, каких-либо претензий от иных лиц в отношении спорного земельного участка не поступало. Вступительный взнос ФИО1 внесен полностью.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО Данные изъяты представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата N 217-ФЗ (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Государственным актом НСО Номер, постановления Номер от Дата садовому обществу «Обской залив» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 76,6 га. Данный земельный участок находится в пользовании СНТ «Обской залив» (Данные изъяты).

Согласно Выписки из протокола правления СНТ «Обской залив» от Дата, ФИО1 с Дата является членом СНТ «Обской залив», использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> Земельный участок ранее не был приватизирован, находится в границах участка, отведенного СНТ «Обской залив».

Согласно решения собрания уполномоченных СНТ «Обской залив» от Дата, в члены СНТ приняты лица, приобретшие земельные участки в Дата годах.

Истец обратилась в ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», которым были проведены кадастровые работы, в результате которых была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером Номер, подготовлен межевой план земельного участка.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Доказательств приобретения спорного земельного участка в собственность иными лицами судом не установлено.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность земельного участка безвозмездно.

Возражения администрации Искитимского района Новосибирской области на основании вышеизложенного, суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 786 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина