КОПИЯ
Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 12.03.2025.
№2-2317/2025
УИД 66RS0007-01-2025-000521-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 26 февраля 2025 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АМП Менеджмент» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АМП Менеджмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из этого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от 03.07.2024 принадлежит истцу, переход права собственности зарегистрирован 05.07.2024. В данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик. В добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета он отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении права истца как собственника объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала. Ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не выразил, ходатайств от него в суд не поступило.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения -
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.07.2024, переход права собственности зарегистрирован 05.07.2024. На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 19.03.2019 по настоящее время состоит ответчик ФИО1.(л.д. 15).
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, факт регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требования об утрате права ответчика на пользование жилым помещением, выселении являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчик игнорирует, суд находит, что право собственности истца подлежит защите путем выселения ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Доказательств иного в порядке статей 56-57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением №22 от 20.01.2025 (л.д. 8).
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 20 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «АМП Менеджмент» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АМП Менеджмент» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья