РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., местонахождение которого неизвестно.

Истец ФИО1, указывает, что данный факт стал известен уже после заключения сделки купли-продажи дома. Ответчика они никогда не видели, никаких имущественных прав на дом он не имеет, платежей на содержание дома не производит, в жилой дом ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. Его регистрация в жилом помещении нарушает их права как собственников.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она, а также её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. Ответчик был прописан в доме прежним собственником, но в дом он никогда не вселялся, личных вещей не оставлял, в нем не жил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками данного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2025г.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от 12.05.2025г. – в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживает, в него никогда не вселялся, личных вещей не оставлял, имеет только регистрацию по данному адресу.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО4, никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся в него, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственников жилого помещения он не является, только состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что при жизни знали и общались с прежним собственником <адрес> в г. ФИО9, с ее разрешения пользовались земельным участком при данном доме, ответчика ФИО4 никогда не видели, в доме он не проживал.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО4, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.