УИД 38RS0019-01-2025-001675-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,
с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (КУМИ (адрес)) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, в котором просит выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью 53,6 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование искового заявления указано, что КУМИ (адрес) в соответствии распоряжением администрации МО (адрес) от (дата) № «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес)» осуществляет от имени муниципального образования (адрес) полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.
Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), площадью 53,6 кв.м включено в реестр муниципального имущества (адрес) (дата), реестровый номер объекта жилищного фонда №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата).
На основании договора социального найма № от (дата) в муниципальном жилом помещении по адресу: (адрес), проживали: наниматель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписан по смерти (дата), и члены семьи: ФИО6, выписан по смерти (дата), ФИО7, выписана по смерти (дата).
В результате проверки указанного помещения специалистами КУМИ (адрес) было выявлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: (адрес), в настоящее время проживает ФИО2, составлен акт проверки факта проживания от (дата).
(дата) ФИО2 было направлено уведомление с требованием в течение 10 календарный дней с даты получения уведомления освободить жилое помещение, вывезти вещи, сдать жилое помещение и ключи от него по акту в КУМИ (адрес), ответчик уведомление проигнорировал, требования не исполнила.
В результате проверки указанного помещения специалистами КУМИ (адрес) было выявлено, что в муниципальном жилом помещении по адресу: (адрес) в настоящее время проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, составлен акт проверки факта проживания от (дата).
(дата) ответчикам было направлено уведомление с требованием в течение 10 календарный дней с даты получения уведомления освободить жилое помещение, вывезти вещи, сдать жилое помещение и ключи от него по акту в КУМИ (адрес), получено (дата) ФИО2 Ответчики уведомление проигнорировали, требования не исполнили.
(дата), (дата) комиссией отдела жилищных отношений КУМИ (адрес) составлен акт проверки факта проживании (не проживании) граждан по адресу: (адрес), на момент проверки установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в указанном помещении. Ответчики проживают по данному адресу без регистрации.
Таким образом, ответчики занимают жилое помещение не имея на то законных оснований, договоры социального, коммерческого найма с ответчиками не заключались, письменного разрешения на вселение в жилое помещение КУМИ (адрес) не давал.
В силу статьи 209 ГК РФ, истец вправе распоряжаться находящимся в собственности муниципального образования (адрес) жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), однако в связи с тем, что ответчики не освободили указанное помещение истец не может реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему на законных основаниях имуществом.
Представитель истца - КУМИ (адрес), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО8 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, сообщила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представили.
При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В силу с ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; фонд коммерческого использования.
В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Материалами дела установлено, что распоряжением Администрации МО (адрес) от (дата) № «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес)» установлено, что КУМИ (адрес) осуществляет от имени МО (адрес) полномочии собственника в отношении муниципальных жилых помещений.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес), является муниципальным имуществом с (дата), реестровый номер №.
В соответствии с договором социального найма № от (дата) жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО5, (данные изъяты) г.р., и члену семьи – брату ФИО6
Согласно адресной справке РИЦ ООО «БКС» от (дата) на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес) состояли: наниматель ФИО5, снят с учета по смерти (дата); члены семьи: ФИО6, снят с учета по смерти (дата), ФИО7, снят с учета по смерти (дата).
В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете никто не стоит, что подтверждается адресной справкой ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата).
Согласно актам проверки факта проживания от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) по адресу: (адрес) без правоустанавливающих документов проживали ФИО1, ФИО2, ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 Со слов соседей около месяца назад съехали временно на дачу.
(дата) КУМИ (адрес) на имя ФИО2 направлено уведомление с требованием в течение 10 календарный дней с даты получения уведомления освободить жилое помещение, вывезти вещи, сдать жилое помещение и ключи от него по акту в КУМИ (адрес).
Реестром почтовых отправлений подтверждается направление уведомления.
(дата) КУМИ (адрес) на имя ответчиков направлено уведомление с требованием в течение 10 календарный дней с даты получения уведомления освободить жилое помещение, вывезти вещи, сдать жилое помещение и ключи от него по акту в КУМИ (адрес),
Уведомление получено (дата) ФИО2 лично, что подтверждается ее подписью.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 без регистрации проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), являющемся муниципальной собственностью. В указанное жилое помещение ответчики вселились не имея законных оснований.
На день рассмотрения дела ответчики из спорного жилого помещения не выехали, что подтверждается актами, составленными представителями истца.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств предоставления спорной квартиры КУМИ (адрес) ответчикам по договору социального найма суду не представлено, как и сведений о том, что они имеют право состоять на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по социальному найму, при том, что предоставление жилых помещений по договору социального найма возможно только с соблюдением предусмотренных законом условий - состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия у настоящего собственника спорного жилого помещения обязанности заключить с ответчиками договор социального найма на это жилое помещение в соответствии с установленными законом основаниями.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных по делу доказательств, суд установил, что законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.
Поэтому требования истца о выселении ответчиков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), незаконно занимают указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию (адрес), и подлежат выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения, так как ими нарушаются права собственника этого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК Российской Федерации необходимо взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб., по 1500,00 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН: <***>) к ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)), ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500,00 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено14.07.2025.
Судья: О.Н. Ковалева