Дело № 2-82/2023 УИД № 70RS0023-01-2023-000073-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Мельниково 07 апреля 2023 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.,
при секретаре Кургинян Д.Р.,
помощник судьи Ермолович Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» (далее – ответчик, МКУ «АШсп» ) о признании права собственности в силу приобретательной давности на помещение (гаражный бокс) общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 2, пом. 2. В обоснование требований указал, что 11.03.2019 истец приобрел у ПАО «Росбанк» недвижимое имущество в виде земельного участка (<адрес>2, кадастровый №) и нежилого помещения (<адрес>, помещение 2, кадастровый №). При этом, помещение №, расположенное на приобретенном земельном участке в договор включено не было из-за не надлежащим образом оформленных документов на строение, однако ПАО «Росбанк» и истец пользуются (пользовались) данным строением в течение всего срока владения открыто и непрерывно. Приобретая земельный участок, истец полагал, что приобретает расположенный на нем гаражный бокс, другие потенциальные правообладатели на данное строение отсутствуют. Ссылаясь на нормы ГК РФ, просит признать за истцом право собственности на строение (гаражный бокс) площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 2, расположенное в здании с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности 70 АА № 1697940 от 25.01.2023 сроком полномочий три года (л.д. 69), надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Глава Шегарского сельского поселения ФИО3, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению исковые требования ФИО1 признает полностью, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 74).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Центральный Банк РФ в лице Отделения по Томской области Сибирского ГУ ЦБ РФ ФИО4, действующий на основании доверенности 50 АА № 3753518 от 26.08.2019 сроком полномочий до 12.05.2025 (л.д. 91-92) в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому принятие судебного акта в отношении помещения № 2 здания с кадастровым № не влияет на права и обязанности третьего лица, что указывает на отсутствие возражений в части реализации прав истца на спорное помещение. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 90)
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, 11.03.2019 истец приобрел у ПАО «Росбаннк» недвижимость в виде земельного участка по адресу: <адрес>2, кадастровый № и нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый № (л.д. 7-13).
Согласно выписки из ЕГРН от 02.04.2019 нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение 2 принадлежит ФИО5, расположено в пределах объекта с кадастровым номером №, также принадлежащего истцу (л.д. 36-37).
Как усматривается из выписки из ЕГРН от 09.01.2023 нежилое здание с кадастровым номером № (<адрес>) одновременно расположено в пределах объектов недвижимости (земельных участков) с кадастровыми номерами № (принадлежит истцу) (л.д. 38).
Выпиской из ЕГРН от 09.01.2023 подтверждается, что помещение № строения № по <адрес> с кадастровым №, принадлежащее Центральному Банку РФ, расположено в нежилом помещении с кадастровым № (л.д. 39-40).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на помещение с кадастровым № отсутствуют (л.д. 42).
По сведениям ПАО «Росбанк» у данной организации сведения о наличии на земельном участке с кадастровым №, проданном ФИО1 помимо нежилого помещения с кадастровым №, также проданном истцу, отсутствуют (л.д. 43).
Техническим планом помещения от 26.12.2022 подтверждается, что по адресу: <адрес>, строение 2, располагается помещение № – гаражный бокс площадью 32,7 кв.м.
Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение в виде гаражного бокса площадью 32,7 кв.м. имеет адрес: <адрес>, строение 2, помещение №, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу и не имеет собственника.
При этом суд приходит к выводу, что данное помещение является ранее построенным, находилось во владении ПАО «Росбанк», а впоследствии у истца, поскольку смежное помещение № 1 принадлежит Центральному банку РФ с 12.08.2005, что указывает на строительство нежилого помещения с кадастровым номером №, в котором расположены спорное помещение и помещение ЦБ РФ, не позднее 12.08.2005.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 как правопреемник ПАО «Росбанк» добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании этого, суд считает, что обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество, не имеется.
Учитывая, что признание иска по настоящему делу ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет иск полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение площадью 32,7 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 2, расположенное в здании с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Бахарев
Мотивированный текст решения изготовлен «10» апреля 2023 года
«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь___________ Д.Р. Кургинян«10» апреля 2023 года