72RS0007-01-2024-001480-18

№ 2-23/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 10 января 2025 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований, о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Голышмановского Совета народных депутатов был выдан Ордер № 131 по решению исполнительного комитета Голышмановского районного Совета народных депутатов от 12.10.1989 года № 122 «о распределении квартир», в соответствии с которым исполкомом районного Совета народных депутатов было решено разрешить обмен квартир ФИО3, проживающему по ул. Восточная, д. 13, кв. 12 с ФИО4, проживающим по пер. Комарова, д. 2, кв. 2. В ордер были включены отец истца – ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, мать истца – ФИО5, и сам истец – ФИО1 В ордере адрес квартиры указан: <...>, согласно справки, выданной специалистом по учёту и распределению жилья, номер дома перенумерован на номер 6. С октября 1989 года и по настоящее время истец постоянно проживает в данной квартире, в 2003 году оформил постоянную прописку. Более 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей как своей собственной. Право бесплатной приватизации жилых помещений им не было использовано, в сентябре 2024 года истец обратился в Администрацию Голышмановского городского округа, но ему был дан ответ, что данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, следовательно, оформить право в порядке приватизации не возможно. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 61).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что фактически отцу истца была предоставлена <...> в архивной выписке допущена опечатка.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 56).

Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении (л.д. 55) в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 54).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что согласно ордера № 131 от 12.10.1989 года ФИО3 и членам его семьи ФИО5, ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: пер. Комарова, д. 6, кв. 1 (л.д. 12).

Согласно архивной выписке следует, что решением исполнительного комитета Голышмановского районного Совета народных депутатов от 12.10.1989 года № 122 «О распределении квартир» исполкомом районного Совета народных депутатов было решено предоставить освободившиеся и вновь сданные в эксплуатацию квартиры следующим гражданам: разрешить обмен квартир ФИО3 проживающему по ул. Восточная, д. 13, кв. 12 с ФИО4 проживающим по пер. Комарова д. 2, кв. 2 (так в документе) (л.д. 13).

В связи с изменением нумерации домов по пер. Комарова, прежний номер дома 2 перенумерован на № 6, что подтверждается справкой, выданной администрацией р.п. Голышманово (л.д. 14).

Согласно договора № 725 от 06.10.1997 года с ФИО3 был заключен договор на коммунальные услуги, в данном договоре указан адрес: пер. Комарова, д. 6 кв. 1 (л.д. 25).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д. 10).

Как усматривается из свидетельства о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО3, ФИО5 (л.д. 9).

Права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что он на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца и копией домовой книги (л.д. 8, 20-24).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <...>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д. 41), квартира муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является (л.д. 19).

Правом приватизации истец не пользовался, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 17), справкой об отсутствии права собственности на объекты (л.д. 18).

Как следует из домовой книги по адресу: <...> зарегистрированы – ФИО3 (снят с учета 21.11.2021 года), ФИО5, ФИО1 и ФИО7, в квартире № 2 зарегистрированы – ФИО8, ФИО9 (л.д. 20-24).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> являются – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО13, доля в праве 1/5 у каждого (л.д. 68-73).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что истец вселился в квартиру, расположенную по адресу: <...>, на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова