Дело № 2-414/2025 27 мая 2025 года

УИД 29RS0021-01-2025-000486-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Здрецовой А.А.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 27 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С ее согласия с декабря 2020 года в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, между собственником жилого помещения и ответчиками сложились конфликтные отношения по различным бытовым вопросам. Общее хозяйство не ведется, она неоднократно предлагала ответчикам выехать из спорного жилого отношения, однако урегулировать данный вопрос в добровольном порядке не представилось возможным. Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

Заявлением от 03 апреля 2025 года истец изменил исковые требования. Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии, представлено заявление об изменении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано 19 декабря 2017 года, какие-либо обременения на жилое помещение отсутствуют.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Согласно п.3 продавец ставит покупателя в известность об отсутствии каких-либо не названных в договоре ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества. В соответствии с их заявлением до заключения настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, в дарении никому не обещано.

Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу с 16 декабря 2020 года зарегистрированы: ФИО1 и ее сыновья ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 жилого помещения на праве собственности не имеет, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в квартиру собственником ФИО1, не являясь членами ее семьи. Проживание и регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым домом, не установлено. Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома- ФИО1 и не признаны таковыми в судебном порядке. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) государственную пошлину в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<данные изъяты>