РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8210/2022 по иску ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией на данное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Новокосино» обратился с иском к ответчику ФИО1 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией на данное помещение, а именно обязать ФИО1, в жилом помещении по адресу: адрес. адрес, своими силами и за свой счет произвести демонтаж запорной арматуры на общедомовом стояке ЦО, приведя общедомовой стояк ЦО в первоначальное проектное состояние.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик, являясь собственником указанной выше квартиры, в нарушение существующих правил, произвел несанкционированное переустройство в жилом помещении, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена запорная арматура в виде шарового крана.

Несмотря на выданное истцом предписание о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние, до настоящего времени данное нарушение ответчиком не устранено.

Представитель истца ГБУ адрес Новокосино» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик письменных возражений на исковые требования не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим: - функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; - функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах; - функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом и свидетельством о государственной регистрации права № 77-01/18-257/2004-173 от 29.03.2004 г.

Истец ГБУ адрес Новокосино» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора на управление многоквартирным домом.

17.11.2021 года работниками истца проведена комиссионная проверка элементов общедомовых (внутриквартирных) инженерных сетей стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, во внутриквартирном техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлена запорная арматура в виде шарового крана, что нарушает температурные параметры и циркуляцию системы ГВС общедомового стояка.

О данном факте ответчик был уведомлен.

Поскольку ответчик не обращались в Мосжилинспекцию по вопросу согласования указанного переустройства, ей 18.02.2022 года было направлено предупреждение с требованием о приведении указанного жилого помещения в соответствие с технической документацией, однако ответчик добровольно допущенное нарушение не устранила, истца о принятых мерах не уведомила.

Поскольку в нарушение существующих правил, ответчик произвела несанкционированное переустройство инженерных систем в жилом помещении самоуправно без учета действующих строительных правил и норм, без согласования и официально оформленного разрешения на перепланировку со стороны Мосжилинспекции, после получения предупреждения допущенное нарушение не устранила, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем обязывает ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес <...> в соответствие с проектом дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1 о приведении квартиры в соответствие с технической документацией на данное помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести квартиру по адресу: адрес <...> в соответствие с проектом дома, а именно: своими силами и за свой счет произвести демонтаж запорной арматуры на общедомовом стояке ГВС, приведя общедомовой стояк ГВС в первоначальное проектное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Новокосино» госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО2