УИД 77RS0028-02-2024-011198-34

Дело № 2-964/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-964/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО9, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма является нанимателем комнаты, площадью 13,8 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. По указанному адресу совместно с истцом зарегистрированы: бывшая супруга ФИО2, ее дочери: ФИО3 и ФИО6, и внуки: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Брак между истцом и ФИО2 расторгнут 28.10.2003. Бывшая супруга и ее родственники фактически в спорном жилом помещении никогда не проживали. В соответствии со свидетельством о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений № 48012 на семью из 9 человек предоставлена субсидия в размере сумма На данные средства приобретены квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес и по адресу: адрес составе первого этапа строительства Жилого комплекса, секция 8, подъезд 8, этаж 2, условный номер 472 (договор долевого участия в строительстве). В настоящее время ответчики проживают по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем с 2003 г., участия в содержании, оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО3, ФИО2 и ее представитель фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что спорным жилым помещением является комната, площадью 13,8 кв.м, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: адрес.

В настоящее время в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от 08.12.1999 и дополнительного соглашения к нему от 07.11.2017 по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, бывшая жена ФИО2, дочери бывшей жены ФИО3 и ФИО6, внуки бывшей жены ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается единым жилищным документом. Брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут 28.10.2003.

Согласно ответу заявителю ФИО1 из ОМВД России по адрес от 02.02.2025, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 с супругой фио, иные граждане не проживают и не проживали.

Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения ДГИ адрес № 101231 от 27.11.2023 ФИО1 на семью из 9 человек предоставлена субсидия в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения. Для расчета субсидии площадь жилого помещения определена в размере 143,2 кв.м в дополнение к занимаемому жилому помещению. Согласно п.3 Распоряжения принято решение оформить свидетельство ФИО1 на семью из 9 человек (он, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9) о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в размере сумма Снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан семью истца (п.4 Распоряжения).

29.12.2023 между истцом и ответчиками (участники долевого строительства) с одной стороны и ООО «СЗ «Северо-Восток Столицы» (застройщик) заключен договор № ПЛН-КВ-5/8-2-472-2/АН участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить по строительному адресу: адрес составе первого этапа строительства Жилого комплекса многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства жилое помещение, расположенное: секция 8, подъезд 8, этаж 2, условный номер 472, общая приведенная площадь жилого помещения 59,6 кв.адрес выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за истцом и ответчиками по 1/9 доле в праве за каждым зарегистрировано право собственности в отношении квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 30.12.2023 истец и ответчики приобрели в собственность по 1/9 доле в праве каждый право собственности в отношении квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из представленных в материалы дела расписки и приходного кассового ордера следует, что 13.01.2024 истец во исполнение договоренности между сторонами получил от ответчиков сумма и обязуется передать принадлежащие ему доли в праве собственности в вышеуказанных квартирах любому лицу, указанному отправителем денежных средств.

Согласно справке о долге за ЖКУ в отношении спорного жилого помещения по состоянию на 13.01.2025 по коду плательщика № 1383005654 (истец) долг отсутствует, по коду плательщика № 1385213625 (ответчики) долг составляет сумма за декабрь 2024 г. (согласно счету за декабрь 2024 г. последняя оплата была произведена 28.11.2024).

Также в материалы дела стороной ответчиков представлены медицинские документы, из которых следует, что они наблюдаются в поликлинике по месту регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой истца по коммунальной квартире. Ответчиков не знает и не видела, скандалов никогда никаких не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио также показала, что является соседкой истца по коммунальной квартире. Ответчиков видит впервые, в спорном жилом помещении не проживали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что проживает с истцом в одном доме, в разных подъездах, общаются с 2002 г., ответчиков видит впервые, истец был женат на Валентине, не знала, что истец женился после расторжения брака с Валентиной.

Из материалов дела также следует, что решением Тимирязевского районного суда адрес от 02.04.2013, вступившим в законную силу 06.08.2013, было отказано в удовлетворении исковых требований фио к ФИО2, фио и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом решением суда было установлено, что ответчиками выполняются принятые на них обязательства по оплате коммунальных платежей, ответчики наблюдаются в поликлинике по месту регистрации, проживание в спорном жилом помещении имело место до распада семьи. Стороны встали на учет по улучшению жилищных условий. Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных свидетелей.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, проанализировав показания свидетелей в совокупности с материалами гражданского дела, учитывая, что решением Тимирязевского районного суда адрес от 02.04.2013, вступившим в законную силу 06.08.2013, было установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении имело место до распада семьи, суд критически относится к показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания опровергаются материалами дела и представленными доказательствами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем с 2003 г., участия в содержании, оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика указывает, что выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, ввиду невозможности совместного проживания и возникших конфликтных отношений, при этом ответчики не отказывались от своих прав нанимателей в отношении спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги (80%, истец оплачивает 20%), наблюдаются в поликлинике по месту регистрации, получают корреспонденцию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения нельзя признать добровольным и носящим постоянный характер, безусловных и бесспорных доказательств отказа от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма со стороны ответчиков в материалы дела не представлено, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

То обстоятельство, что ответчики в настоящее время проживают по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

Кроме того, сам по себе факт временного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их безусловном отказе от прав на спорную комнату. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов. При этом суд учитывает то обстоятельство, что субсидия была определена сторонам в дополнение к занимаемому жилому помещению, в отношении которого ответчики выполняют свои обязанности нанимателей, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Доводы стороны истца о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и участия в содержании, оплате коммунальных услуг не принимают не нашли своего доказательственного подтверждения и опровергаются всей совокупностью собранных по делу доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.