РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при помощнике – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2397/23 по иску Департамента Городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя требования тем, что фио паспортные данные зарегистрирована в жилом помещении, а именно в трехкомнатной квартире общей площадью 49 кв.м., жилой 34,3 кв.м.) по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 октября 2022 года№ КУВИ-001/2022-181286495. Согласно единому жилищному документу от 13.10.2022 года задолженность по коммунальным платежам составляет более сумма, обязанность по внесению платы за жилое помещение, содержание жилого помещения Ответчик не исполняет, жилое помещение для проживания не использует. Информации о смерти на фио при запросе в информационных системах Истца не обнаружено. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы Бюро СМЭ ДЗ адрес сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. Согласно сведениям, поступившим из УСЗН адрес от 18.10.2022 г. № Др-4180/22, фио на учете в ОСЗН адрес на учете не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи и мер социальной поддержки не обращалась. Сведениями о смерти ОСЗН не располагает. В ГБУ «Территориальный центр социального обслуживания «Ясенево» фио на учете не состоит, по вопросу адресной социальной помощи не обращалась. По результатам осмотра, проведенного 18 августа 2021 года, доступ в вышеуказанное жилое помещение не был обеспечен. По информации адрес и управляющей организации, фио в квартире не появляется несколько лет, заглушка, установленная сотрудниками ГБУ Жилищник не снята. Согласно акту осмотра жилого помещения от 05.08.2022 г. доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей фио не проживает в квартире длительное время. 18 октября 2022 года сотрудниками ГБУ «Территориальный центр социального обслуживания «Ясенево» осуществлен выход по месту регистрации Ответчика, в результате которого было установлено, что помещение опечатано, соседи со второго этажа сообщили, что давно ее не видели. По результатам осмотра, проведенного 05 августа 2022 года сотрудниками Управления городским имуществом в адрес, доступ в жилое помещение не обеспечен, со слов соседей по лестничной клетки фио на протяжении длительного времени не проживает в квартире. Ответчик в добровольном порядке отказалась от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течении длительного времени.

Истец просит признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца на основании доверенности в судебное заседание явился, иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение направлено ей по адресу регистрации, то есть по последнему известному месту жительства Ответчика. Ответчик о причинах неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ: При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, УСЗН адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ: 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено: фио паспортные данные зарегистрирована в жилом помещении, а именно в трехкомнатной квартире общей площадью 49 кв.м., жилой 34,3 кв.м.) по адресу: адрес. Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 октября 2022 года № КУВИ-001/2022-181286495 (л.д 17-19). Согласно единому жилищному документу от 13.10.2022 года (л.д. 7-8) задолженность по коммунальным платежам составляет более сумма, обязанность по внесению платы за жилое помещение, содержание жилого помещения Ответчик не исполняет, жилое помещение для проживания не использует. Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована только Ответчик (л.д. 9).

Информации о смерти на фио при запросе в информационных системах Истца не обнаружено. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы Бюро СМЭ ДЗ адрес сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется (л.д. 10). Согласно сведениям, поступившим из УСЗН адрес от 18.10.2022 г. № Др-4180/22, фио на учете в ОСЗН адрес на учете не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи и мер социальной поддержки не обращалась (л.д. 10 об.). Сведениями о смерти ОСЗН не располагает.

В ГБУ «Территориальный центр социального обслуживания «Ясенево» фио на учете не состоит, по вопросу адресной социальной помощи не обращалась. По результатам осмотра, проведенного 18 августа 2021 года, доступ в вышеуказанное жилое помещение не был обеспечен. По информации адрес и управляющей организации, фио в квартире не появляется несколько лет, заглушка, установленная сотрудниками ГБУ Жилищник не снята. Согласно акту осмотра жилого помещения от 05.08.2022 г. доступ в жилое помещение отсутствует, со слов соседей фио не проживает в квартире длительное время (л.д. 11-12).

18 октября 2022 года сотрудниками ГБУ «Территориальный центр социального обслуживания «Ясенево» осуществлен выход по месту регистрации Ответчика, в результате которого было установлено, что помещение опечатано, соседи со второго этажа сообщили, что давно ее не видели.

По результатам осмотра, проведенного 05 августа 2022 года сотрудниками Управления городским имуществом в адрес, доступ в жилое помещение не обеспечен, со слов соседей по лестничной клетки фио на протяжении длительного времени не проживает в квартире (л.д. 26-27).

Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что Ответчик в добровольном порядке отказалась от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течение длительного времени, кроме того, не оплачивает коммунальные услуги длительное время.

При таких обстоятельствах суд находит требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Департамента Городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной редакции 05.05.2023 года