24RS0041-01-2024-01-2023-010405-92
Дело № 2-3440/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Андриишиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55,4 кв.м. 1958 года постройки с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 1 354 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчики ДМИЗО администрации города Красноярска, администрация города Красноярска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий с согласия законного представителя ФИО5, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55,4 кв.м. 1958 года постройки с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 354 кв.м., что подтверждается сведениями из ЕГРН. Земельный участок имеет исторически сложившиеся границы.
Собственники объектов недвижимости смежных земельных участков возражений относительно исковых требований не выразили.
При таких обстоятельствах, установив, что истцы как собственники жилого дома, расположенного на земельном участке, имеют право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Установив, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером У общей площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: Х в границах в соответствии с межевым планом.
С учетом того, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на дом №170 по ул. Цимлянской в городе Красноярске, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка не пересекают красных линий, участок находится в одной территориальной зоне, по площади соответствует требованиям к минимальной и максимальной площади земельных участков, правопритязания со стороны иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1354 кв.м., расположенный по адресу: гХ, в координатах:
Х Y
н1 635817,22 93501,62
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Андриишина