Дело № 2-709/2023
24RS0041-01-2022-003907-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 31 января 2023 года
Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,
при секретаре Чап О.Б.,
с участием представителя истцов А5, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А6, ФИО2 А7 к Департаменту градостроительства администрации Х, администрации Х о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками Х. В указанном жилом помещении прежними собственниками произведена перепланировка, совмещен туалет и ванная комната, произведен монтаж шкафов,снесены шкафы на площади коридора, на их месте возведен второй санузел. Согласно полученным заключениям, произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью, не является опасным для жизни, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.
ФИО1, ФИО2 просят сохранить жилое помещение Х по адресу: Х, площадью 58.5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять интересы ФИО3 по доверенности от 00.00.0000 года, которая в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные исковым требоаниям.
Ответчик представитель ответчика администрации Х, департамента градостроительства администрации Х в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, направили письменные возражения по существу исковых требований.
Третьи лица представитель Управления Росреестра по Х, администрации Х в Х, ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения-квартиры по Х в Х на основании договора купли-продажи от00.00.0000 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года.
Из технического плана следует, что в Х произведена перепланировка, в части совмещения санузла и образование дополнительного санузла в месте расположения коридора вместо шкафа (5,8,9).
Согласно технического заключения ООО «Аргус Групп», техническое состояние несущих конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствует требованиям действующей нормативно–технической документации, несущая способность строительных конструкций не нарушена, после проведения перепланировки и переустройства квартира не создает угрозу жизни и здоровья граждан-конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.
ООО «СибИнТэк» согласно представленному заключению о соответствии жилого помещения противопожарным нормам правилам считает возможным сохранение жилой квартиры в перепланированном и переустроенном виде.
Согласно заключения ООО «ФСЭБ» на основании результатов экспертизы установлено, что перепланировка Х жилом Х в Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
Департаментом градостроительства администрации Х было принято решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки в связи с выполнением ее самовольно.
Представленные экспертные заключения, выданы компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать которые сомнению у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требование истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А8, ФИО2 А9 к Департаменту градостроительства администрации Х, администрации Х о признании права собственности, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Х, общей площадью 58.5 кв.м. в самовольно переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.