УИД № 77RS0017-02-2024-014326-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10171/2024 по иску Жилищно-строительного кооператива «Елецкий» к фио об обязании предоставить подписанный акт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Елецкий» обратился в суд с иском к фио об обязании предоставить подписанный от 29 ноября 2023 года акт опломбировки ИПУ, установленных по адресу: адрес, направленный ему ранее почтовым отправлением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования ЖСК «Елецкий» мотивированы тем, что истец осуществляет функции управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг в отношении собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 101 в указанном многоквартирном доме. 13.11.2023 истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости обеспечить доступ 29.11.2023 в 13 часов 00 минут в жилое помещение для проведения ремонтных работ. 29.11.2023 сотрудниками истца была проведена работа по устранению течи путем замены общедомового имущества – крана ГВС, установленного на трубе, расположенной в принадлежащем ответчику жилом помещении. Работы проводились в местах установки индивидуальных приборов учета, принадлежащих ответчику, в связи с чем, истец был вынужден произвести демонтаж контрольных пломб ИПУ, принадлежащих ответчику. 29.11.2023 после проведения ремонтных работ был составлен соответствующий акт проверки общего имущества, который подписан сторонами без претензий. Вместе с тем, ответчик отказался подписывать акт об опломбировке ИПУ.

Представитель истца ЖСК «Елецкий» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что работы были проведены 30.11.2023, а не 29.11.2023.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу п. 81 (7) Правил, акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Согласно п. 81 (8) Правил, перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

В соответствии с п. 81 (12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе, случае нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец осуществляет функции управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг в отношении собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола № 2 от 26.11.2014 заочного собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Ответчик является собственником квартиры № 101 в указанном многоквартирном доме.

13.11.2023 истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости обеспечить доступ 29.11.2023 в 13 часов 00 минут в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

29.11.2023 сотрудниками истца была проведена работа по устранению течи путем замены общедомового имущества – кран ГВС, установленный на трубе, расположенной в принадлежащем ответчику жилом помещении. Работы проводились в местах установки индивидуальных приборов учета, принадлежащих ответчику, в связи с чем, истец был вынужден произвести демонтаж контрольных пломб ИПУ, принадлежащих ответчику.

29.11.2023 после проведения ремонтных работ был составлен соответствующий акт проверки общего имущества, который подписан сторонами без претензий.

Вместе с тем, ответчик отказался подписывать акт об опломбировке ИПУ.

Довод ответчика о том, что ремонтные работы проводились 30.11.2023, а не 29.11.2023, признается судом несостоятельным, поскольку не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела, а также опровергается актом проверки общего имущества от 29.11.2023, который был подписан ответчиком.

Допрошенный по ходатайству ответчика свидетель показал, что в его присутствии 29.11.2023 в квартире ответчика сотрудниками истца ремонтные работы не проводились.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, однако его показания не опровергают факт выполнения работ в квартире ответчика именно 29.11.2023, поскольку свидетель находился в квартире не полный день.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцом взятые на себя обязательства по проведению ремонтных работ исполнены в полном объеме, доказательств подписания акта об опломбировке ИПУ ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Елецкий» (ИНН <***>) – удовлетворить.

Обязать фио фио (паспортные данные...) предоставить подписанный от 29 ноября 2023 года акт опломбировки ИПУ, установленных по адресу: адрес, направленный ему ранее почтовым отправлением.

Взыскать с фио фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Елецкий» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2025 года