Судья – Дудченко Ю.Л. Дело № 33-22212/2023

Дело № 2-1197/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Назаренко О.Н.,

судей Калашникова Ю.В., Ждановой О.И.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.01.2023 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 30.09.2022 года в размере 71 402,52 руб., пени в размере 40 344,16 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом ............ находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчик, как собственник квартиры ........ в указанном многоквартирном доме не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.01.2023 года, исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», удовлетворены частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 30.09.2022г. в размере 71 402,52 руб., пени в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 3434,93 руб., почтовые расходы в размере 507,60 руб..

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает на то, что судом при вынесении решения неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Свои обязательства ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» не исполняет. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Судом верно установлены имеющие значение для дела юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Материалами дела подтверждено, что ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ........ от 01.10.2015г. является компанией, управляющей многоквартирным домом по адресу: ............ и осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры ........ в вышеуказанном жилом многоквартирном доме №189/7 по улице Рашпилевская в г. Краснодаре.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Однако, как достоверно установлено судом первой инстанции ФИО1 своевременно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2017г. по 30.09.2022г. в размере 71 402,52 руб..

Предоставленный стороной истца расчет задолженности проверен судом и обоснованно был принят как верный, с учетом ранее оплаченных ответчиком платежей. Доказательств, опровергающих представленный стороной истца расчет образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данные услуги истцом не оказываются, дом фактически является аварийным, являются несостоятельными, поскольку относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Кроме того, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая спор, суд обоснованно руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца пеню, размер которой судебная коллегия находит правильным. Правовых оснований для ее дополнительного снижения не имеется.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Однако, в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции до вынесения судом решения сторона ответчика о применении срока исковой давности не заявила.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции верно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» исковых требований.

Судебные расходы распределены судом правильно, исходя из положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ правовых оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, судом не было допущено.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 17.01.2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 июля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: