УИД 77RS0013-02-2024-013170-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,
при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/25 по исковому заявлению ФИО1 к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 17.06.2024 истцу стало известно о том, что в нарушение ГК РФ приобретена ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 34,6 кв.м, этаж 7, кадастровый номер: 77:07:0008003:4299. Согласия на приобретение доли истец не давала, была готова выкупить долю в любое время, также предложила ответчику в досудебном порядке выкупить ее долю с целью приобретения ей полноценного жилья, подобрала варианты квартир в адрес или отдельные студии в Москве, которые улучшали бы положение ответчика, на что фио ответила отказом, заявив, что намерена проживать в квартире и использовать всю квартиру самостоятельно. Доли в квартире определены и зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2004 № 77-01/13-472/2004-17. Таким образом, срок владения долей и проживания истца в квартире составляет 20 лет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире проживает ответчик. Фактически ответчик со своим сожителем не только занимают всю квартиру, но и используют личные вещи истца: кровать, бытовую технику, мебель, ограничивают истца и ее детей в использовании жилого помещения, угрожает заявлениями в полицию и опеку, наносит истцу побои, нецензурно выражается, хамит, использует незаконную видеосъемку, нарушая Федеральный закон «О персональных данных», поскольку согласие на такую видеосъемку истец не давала. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями истца в полицию и медицинскими справками.
Истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать ответчика не использовать личные вещи истца, а именно кровать, бытовую технику, шкафы, взыскать компенсацию морального вреда и расходы на оплату услуг представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В статье 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждом) гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).
Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, находящаяся по адресу: адрес, общей площадью 34,6 кв.м, этаж 7, кадастровый номер: 77:07:0008003:4299 принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ ФИО1 и фио
Доли в квартире определены и зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2004 № 77-01/13-472/2004-17.
Из объяснений истца следует, что согласия на приобретение доли истец не давала, была готова выкупить долю в любое время, также предложила ответчику в досудебном порядке выкупить ее долю с целью приобретения ей полноценного жилья, на что фио ответила отказом, заявив, что намерена проживать в квартире со своим сожителем и использовать всю квартиру самостоятельно. В настоящее время в квартире проживает ответчик совместно со своим сожителем фио Фактически данные лица не только занимают всю квартиру, но и используют личные вещи истца: кровать, бытовую технику, мебель, ограничивают истца и ее детей (11 лет и 8 лет) в использовании жилого помещения, угрожает заявлениями в полицию и опеку, наносит истцу побои, нецензурно выражается, хамит.
В обоснование своих требований истец представила суду копии медицинских справок, копии заявлений о преступлении, ответы на обращения истца, копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.01.2025.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Достаточных доказательств обратному в распоряжение суда ответчиком в нарушение вышеуказанных норм не представлено.
Учитывая изложенное, по результатам оценки объяснений сторон, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании фио не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
При этом, суд также учитывает наличие конфликтных отношений между сторонами.
При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части, касающейся возложения на ответчика обязанности не использовать личные вещи истца, а именно кровать, бытовую технику, шкафы, поскольку суд не может исходить лишь из предположения, что данное право будет нарушено в будущем.
Поскольку нарушение прав истца на будущее время судом установлено быть не может, это не лишает истца в дальнейшем обратиться в суд при наличии на то правовых оснований при нарушении ее прав со стороны ответчика, либо иных лиц.
Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями статей 151, 1099 ГК РФ, не находит оснований для безусловного взыскания компенсации морального вреда, поскольку истец не конкретизировал в отдельности денежные суммы по заявленному им требованию.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в указанной части.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку истец также не конкретизировал в отдельности денежные суммы по заявленному им требованию о взыскании судебных расходов и не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих их несение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в указанной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать фио не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2025 года
Судья фио