РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 июля 2025 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Петровой Е.В.,
при секретаре Кочергиной У.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил в суд указанный выше иск к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» требуя: обязать ответчика заключить отдельное соглашение с ним как собственником 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выдать отдельные платежные документы, предусмотренные законодательством на оплату 1/2 поставленного в полном соответствии с действующим законодательством жизненно необходимого ресурса в его жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес> совместно с ним собственником является Ирина А.Т. - владелец 1/2 части указанного жилого дома, которая дала свое согласие на раздел лицевого счета. В связи с тем, что платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные платежи и капитальный ремонт предоставляются единые на всю квартиру и в настоящее время соглашения по поводу порядка и размера участия в вышеуказанных расходах не заключено, истец обратился в суд.
Представитель истца ФИО1 – Т.А.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с учетом фактических доказательств и обстоятельств по делу.
При указанных обстоятельствах судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Жигулевск.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли, а ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
На основании выписки из финансового лицевого счета №, плательщиком за ХВС, водоотведение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО4. Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению осуществляется по нормативам.
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. <адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Жигулёвск, <адрес>:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан Жигулевским ГОВД <адрес> №.) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,
указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО3 отдельных счетов по внесению платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Е.В. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2025
Судья Е.В. Петрова