Решение по делу № 2-10685/2022 от 27.02.2023 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, согласно индивидуального прибора учета и не проживания истца в спорной квартире.

Дело № 2-2441/2023 74RS0002-01-2022-010396-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Халезиной Я.А.,

при секретаре Чичимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, согласно индивидуального прибора учета и не проживания истца в спорной квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг за потребленную электроэнергию и водоснабжение, согласно показаниям индивидуального прибора учета и не проживания истца в спорной квартире.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей собственности истцу и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2 Фактически в квартире проживает ФИО4 с семьей, который уклоняется от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт квартиры и коммунальных платежей. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила что фактически поставленными ресурсами не пользуется, однако вынуждена нести расходы по поставленным электроэнергии и водоснабжению. Договоренности об оплате потребленных коммунальных услуг другими собственниками исполняются не надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» при надлежащем извещении в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив что Сомик РФ. время от времени пребывает в спорной квартире, при этом определить периоды пребывания истца в квартире не представляется возможным.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей совместной собственности долевой собственности истцу и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2

Фактически в квартире проживает ФИО4 с семьей, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается.

Также установлено, что МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», соответственно, оказывают собственникам помещений, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 услуги по ХВС и ВО; по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом; по отоплению и ГВС; вывозу ТБО; энергоснабжению, производят начисление платы за оказанные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, путем раздельного начисления ФИО1 соответствующей платы в объеме 1/4 доле от общего размера начисленной платы с оформлением ФИО1 отдельного платежного документа.

Из сведений представленных МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» истцу производится начисление за коммунальные услуги на отдельный лицевой счет исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Довод истца о том, что она не проживает в квартире, не пользуется коммунальными услугами, у нее имелась договоренность с иными собственниками квартиры об оплате ими коммунальных услуг в полном объеме, а потому она не должна нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отклоняются судом.

По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Учитывая, что ФИО1, являюется сособственником спорного жилого помещения, в силу чего несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, согласно индивидуального прибора учета и не проживания истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, согласно индивидуального прибора учета и не проживания истца в квартире, расположенной по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А. Халезина

Секретарь: Е.В. Чичимова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А.Халезина

Секретарь: