Копия
Дело № 2-8530/2025
24RS0048-01-2025-005215-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.,
при секретаре Андреевой К.В.,
с участием представителя ответчика - ФИО1, доверенность от 21.04.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, является владельцем Единого лицевого счета №. За период с 27.05.2016 по 31.01.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 86 671,14 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 31 286,66 руб. Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа, определением суда от 13.09.2024 судебный приказ от 19.04.2024 № был отменен, в рамках исполнительного производства взысканы денежные средства с ответчика в пользу истца в размере 12 076,47 руб. Просит суд взыскать с ответчика за период с 01.04.2022 по 31.01.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 435,74 руб., пени в размере 5 257,47 руб.
Представитель истца Регионального фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель ответчика - ФИО1, действующий на основании доверенности от 21.04.2025, в судебном заседании пояснил, что признает верным расчет истца, произведенный после заявления стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, просил снизить размер взыскиваемой неустойки.
Суд, с учетом заявления представителя истца и мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пунктом 2 ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, является владельцем Единого лицевого счета №
В период с 27.05.2016 по 31.01.2024 ответчик не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно прилагаемым расчетам и состоянию Единого лицевого счета № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 86 671,14 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составляет 31 286,66 руб.
Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 80 в Советском районе г. Красноярска от 13.09.2024 судебный приказ от 19.04.2024 № 2-1795/80/2024 был отменен, в рамках исполнительного производства взысканы денежные средства с ответчика в пользу истца в размере 12 076,47 руб.
Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства представлено возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит применить срок исковой давности в части периода расчета задолженности и уменьшить подлежащую взысканию сумму с вычетом всех сумм задолженности, возникших в срок до 31.03.2022.
Получив данное ходатайство, истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика за период с 01.04.2022 по 31.01.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 435,74 руб., пени в размере 5 257,47 руб.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных заявленных требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.01.2024 в размере 13 435,74 руб.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-0 предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени до 1 000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании суммы в размере 18 693,21 руб., а удовлетворены требования в сумме 14 435,74 руб. (77%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 руб. (4 539 руб. х 77%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.01.2024 в размере 13 435,74 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 080 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.В. Настенко
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.
Копия верна.