Дело № 2-Я-427/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г. село Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.Ю.,

с участием представителя истца - Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Янтиковского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Янтиковского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры № на первом этаже в доме № общей площадью данные изъяты., в том числе жилая данные изъяты., прихожая - данные изъяты., веранда - данные изъяты., по адрес, которая была предоставлена отцу истца - Н. колхозом, где он осуществлял свою трудовую деятельность. Указано, что в настоящее время колхоз данные изъяты ликвидирован, квартира ни на чьем балансе не состоит, соответственно, права выдавать разрешение на приватизацию квартиры ни у кого нет, в том числе и у администрации Янтиковского муниципального образования. В реестре муниципальной собственности квартира данные изъяты не значится. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает истец. Он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него обстоятельствам, а также зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: данные изъяты.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Б. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация Янтиковского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ.

Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Из архивной справки № от дата, выданной администрацией Янтиковского района Чувашской Республики, видно, что из книги протоколов заседания членов правления колхоза данные изъяты от дата № обсуждалось заявление Н. (отца истца) о принятии на работу и предоставлении колхозной квартиры по улице данные изъяты.

С дата колхоз данные изъяты преобразован в коллективное-долевое предприятие данные изъяты. Протокол общего собрания № от дата Путем разделения КДХ данные изъяты создан производственный кооператив (ПК) данные изъяты. Протокол общего собрания № от дата Постановление главы администрации района № от дата, ПК данные изъяты преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК данные изъяты. Протокол общего собрания № от дата Постановление главы администрации района № от дата СХПК данные изъяты снят с налогового учета дата как недействующее юридическое лицо.

дата Н. (отец истца) умер, что следует из копии свидетельства о его смерти (л.д. 9).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица ФИО1 (л.д.6,15,16).

Также согласно представленным материалам и иного суду не представлено, истица участия в приватизации жилья не принимала.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона Российской Федерации от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Решая вопрос о правомерности заявленных требований истца о признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение, суд считает, что по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствие правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у администрации муниципального округа и невозможность в связи с этим оформить право собственности муниципального образования препятствует осуществлению истцом своего права на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения.

Отсутствие государственной регистрации на квартиру не является препятствием для обращения лица в суд о признании права собственности. Возможность такого обращения основана на ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что Янтиковский муниципальный округ Чувашской Республики не возражает в удовлетворении иска, суд считает, что указанное жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу ФИО1, которая является нанимателем данного жилого помещения (квартиры), в установленном законом порядке вселилась в него, зарегистрирована по данному адресу, по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности осуществить приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации данные изъяты) в порядке приватизации право собственности на квартиру данные изъяты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Урмарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Николаева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года