Дело № 03RS0014-01-2022-004533-38
(н.п. 2-283/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г.Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Ибрагимовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в личную собственность от 04.04.2005г. и несет бремя содержания указанного жилья. Кроме нее, в квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.
ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.
Лица, участвовавшие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в личную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией <адрес>.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, о чем свидетельствует представленная справка АО «Жилуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что ответчик ФИО2 членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания. Более того, истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Считает данное обстоятельство обременительным для себя.
Согласно сведениям, предоставленным Октябрьским филиалом ГБУЗ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал.
Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в указанной квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялся, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.
Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для его обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.
Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им имуществом.
В соответствии с п.п "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.
Судья подпись О.В. Алексеева