47RS0№-22

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при помощнике судьи ФИО9,

с участием помощника Тосненского городского прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО14 (далее – ответчик) и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, чтов соответствии с Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Истец получил в собственность 1/2 долю в 1 комнатной квартире, площадью 34,30 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Отмечал, что вторым собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежит <данные изъяты> (одна вторая) доля в праве на 1- комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу. Согласно повторному Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ гола, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что по информации с сайта Федеральной нотариальном палаты в реестре наследственных дел открыто наследственное дело <данные изъяты>, информация о выдачи Свидетельства о праве на наследство отсутствует. Указывал, что по сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю в настоящее время зарегистрировано на ФИО5 ФИО16, что в квартире, кроме ответчика фактически никто не проживает. Полагал, что согласия второго собственника на признание утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета не требуется. Отмечал, что согласно Справке по Форме № в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает более 124 месяцев. Обращал внимание на то, что Ответчик не имеет права собственности на указанную квартиру, утратила право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире на основании Заочного Решения Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга в результате обращения взыскания на заложенное имущество на 1/2 (одну вторую) долю в праве на <данные изъяты> комнатную квартиру путем реализации ее с публичных торгов, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним нрава пользовании квартирой отсутствует.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в суд не прибыли, в связи с чем суд определил в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Помощник Тосненского городского прокурора ФИО19 дал заключение, в котором поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФправо собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. кадастровый номер: №.

Истец является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что вторым собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности которой находится <данные изъяты>) доля указанной квартиры.

Согласно повторному Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ гола, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Сведениями, представленными из Федеральной нотариальной палаты Ленинградской области наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ годаКондратьевой ФИО22, не заводилось.

В настоящее время право собственности на <данные изъяты> долю квартиры зарегистрировано на умершую ФИО5 ФИО23, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Из объяснений истица судом было установлено, что ФИО2 ФИО24 не оплачивает коммунальные платежи более <данные изъяты> месяцев.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истца,ответчик ранее являлся собственников ? доли указанной квартиры, что Заочным решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ истец взыскал с ответчика задолженность по договору займа в результате обращения взыскания на заложенное имущество на 1/2 (одну вторую) долю в 1 (одна) комнатной квартиры путем реализации ее с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ в связи с прекращением права собственности ответчиком на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 о признании утратившими права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>. кадастровый номер: №, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Чеховских