Дело № 2-1643/2025

76RS0024-01-2025-001431-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Папаве Ивете о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истец приобрел у ответчика 42/66 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с п.12 данного договора, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в объекте недвижимости в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчик ФИО2 вместе с дочерью ФИО3 освободили квартиру от своих личных вещей и выехали из квартиры через 5 дней после подписания договора, однако с регистрационного учета не снялись. Никаких правовых оснований сохранять регистрацию в принадлежащей истцу квартире ответчики не имеют. Указанные действия нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в телефонограмме просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще по адресу регистрации, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ответчик ФИО2, и гр. ФИО8 (продавцы) продали: ФИО2 – 42/66 доли, ФИО9 – 24/66 доли, а покупатель ФИО1 купил квартиру (42/66 + 24/66 = 66/66 = 1), общей площадью 68 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Как установлено судом, собственником всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда (л.д.25-28).

Одним из условий в вышеназванном договоре предусмотрено, что продавцы гарантируют снятие всех зарегистрированных лиц в объекте недвижимости в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора (пункт 12 договора). До настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 не снялись с регистрационного учета.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.8), а также по сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, полученных при помощи внутриведомственного портала Программно-Технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия ГАС «Правосудие» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., выпиской из домовой книги, адресной справкой, выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ истец с момента государственной регистрации указанной сделки приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности ответчиков на квартиру прекращено, в связи с продажей и перехода права собственности на квартиру к истцу.

Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению, что соответственно влечет снятие их с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчики не представил доказательства своих возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>), Папаву Ивету (ИНН <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р.14.05.2025 г.