Дело №2-957/2025
УИД №50RS0053-01-2025-000876-55
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Благовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ "Электростальская коммунальная компания" к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил:
МБУ «Электростальская коммунальная компания» (МБУ «МКК») обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Свои требования, с учетом уточнений, мотивирует тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 Кроме того в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МБУ «Электростальская коммунальная компания». Все коммунальные услуги оказываются МБУ «Электростальская коммунальная компания» качественно и своевременно. Ответчики не производили своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.09.2021 по 31.01.2025 (с учетом платежей, произведенных в апреле 2025 года) составляет 39 184,31 руб. 04.08.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который определением от 26.02.2024 отменен в связи с поступившими возражениями. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 31.01.2025 задолженность в размере 39 184,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца МБУ «Электростальская коммунальная компания» (МБУ «МКК») не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном ходатайстве просила отказать в удовлетворении заявленных к ней требований, т.к. собственником жилого помещения является ФИО2, она в спорной квартире не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания по иному адресу.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В письменном ходатайстве указал на частичное признание заявленных требований, просил учесть произведенные им в апреле 2025 года платежи, а также применить срок исковой давности к задолженности, возникшей до февраля 2022 года.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 21.12.2009 является ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 с 2003 года.
На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. С претензиями, жалобами о ненадлежащем оказании им услуг, ответчики к управляющей организации не обращались.
Между тем, за период с 01.09.2021 по 31.01.2025 (с учетом платежей, произведенных в апреле 2025 года) образовалась задолженность, которая составляет 39 184,31 руб.
Согласно расшифровки задолженности истцом производились начисления за услуги по водоотведению ОДН, содержанию жилого имущества, холодное водноснабжение ОДН, электроснабжение ОДН. Обязанность по оплате данных услуг относится на собственника жилого помещения, которым является ответчик ФИО2 Ответчик ФИО3 собственником жилого помещения не является, кроме того, с сентября 2021 года по июня 2025 года по зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу.
Таким образом, заявленная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО2 В удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО3 надлежит отказать.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся до февраля 2022 года.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцом заявлена задолженность за период с 01.09.2021 по 31.01.2025.
Согласно материалам дела, 04.08.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 01.05.2023.
Указанный судебный приказ отменен 26.02.2024 определением мирового судьи судебного участка №287 Электростальского судебного района Московской области, в связи с поступившими возражениями.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 11.03.2025.
Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа – 04.08.2023. Следовательно, срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года истцом пропущен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МБУ "Электростальская коммунальная компания" – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МБУ "Электростальская коммунальная компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 39 184 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении требований МБУ "Электростальская коммунальная компания" к ФИО1, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Э.Ф. Резяпова
В окончательной форме решения суда изготовлено 06 июня 2025 года.
Судья Э.Ф. Резяпова