№2-12 /2023

УИД 04RS0020-01-2022-001768-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Тихоновой О.Ю., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> об утрате права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он согласно договора социального найма жилого помещения от 26.11. 2009 года №1598 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО2, его дочь, ранее носила фамилию Б. Ответчица утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. Выезд ФИО2 из жилого помещения носит постоянный характер. Дочь, после выезда из жилого помещения с матерью, более не въезжала в квартиру, ее вещей в квартире нет. Ответчик вышла замуж во второй раз, сменила фамилию на Хортив, переехала в другой населенный пункт <адрес>, где проживает по указанному выше адресу с семьей, в принадлежащей мужу на праве собственности квартире. Это обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи, выданной паспортным столом по месту жительства, а также выпиской из ЕГРН квартиры, принадлежащей Х. Ответчик не проживает в жилом помещении после выезда из жилого помещения с матерью, в течение более десяти. На протяжении всего времени, по собственному желанию она не въезжала и не проживала в жилом помещении, что подтверждается ее отсутствием, и отсутствием ее заявлений в правоохранительные органы. С его стороны и жены З. никогда не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Как то она заезжала к ним с первым мужем в гости. В настоящее время с ним не общается, хотя он всегда ее зовет в гости, не дает общаться с внуком. На протяжении всего времени не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, что подтверждается расчетными ведомостями и квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в течение всего времени он оплачивает комуслуги и соцнайм. Ни разу, с момента заключения договора социального найма жилого помещения ответчица не предпринимала попыток вселения в жилое помещение. Выйдя замуж за Х, как член семьи собственника жилья имеет право пользования другим жилым помещением (квартирой) по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В свое время, когда их мать ушла к другому мужчине. Он бывшей жене и детям дал денежные средства, чтобы они могли приобрести жилье. Бывшая жена с сыном снялись с регистрационного учета по его адресу, не может объяснить, почему дочь не была снята с регистрационного учета, хотя с момента их выезда, не проживала в нем. И он на это не обращал внимания, хотя нес расходы по жилью за нее. С сыном у него нормальные отношения, он с ним и внуками общается. В настоящее время необходимо приватизировать жилье, в силу чего возникла необходимость обращения в суд.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, подтвердила, что действительно не живет в спорном жилом помещении. Ей было 15лет, когда родители развелись, она проживала с матерью и отчимом. Уже 15 лет проживает с семьей в <адрес>, работает в магазине продавцом. У нее несовершеннолетний ребенок, квартира, в которой они проживают в ипотеке. Не принимала участие в оплате коммунальных услуг, поскольку в жилом помещении не жила, регистрацию желает сохранить, планирует вернуться в г. Северобайкальск. Опасается, если банк заберет квартиру, они с ребенком, останутся без жилья. Сын прописан по адресу отца Б, <адрес>. Мать не желает ее прописывать по своему адресу, поскольку квартира однокомнатная.

Представитель администрации МО «г.Северобайкальск» ФИО3 просила о рассмотрении дела без их участия, направила суду письменные пояснения, из которых следует, что если судом будет установлено, что ответчик выехала из жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в другое место, а также не имелось препятствий в пользовании им, полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению. По требованиям о расторжении договора социального найма и требованиям о снятии с регистрационного учета, полагала, что оснований для удовлетворения не имеется, поскольку само судебное решение будет являться основанием для исключения ответчика из договора социального найма, расторжении в отношении гражданина договора социального найма и снятии ответчика с регистрационного учета.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора об удовлетворении искового требования, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель З пояснила, что у истца имеется квартира по <адрес>, в которой она проживает с ним более 10 лет. Ее дети в данном жилье с ними никогда не проживали. 18 лет она состоит в браке с истцом. Ответчик приходится дочерью истцу, которую она видела 18 лет назад, когда дочь приходила к ним в гости с первым мужем-Басовым. Сначала она с ФИО1 проживали по ее месту жительства по <адрес>, в это время в его квартире проживали его первая жена с детьми. Бывшая жена с детьми освободила квартиру, знает, что муж давал ей денег, для приобретения жилья. Раньше истец с дочерью созванивались, он ей помогал, но уже долгое время не общаются. Муж пытался общаться с дочерью. В квартире нет, и никогда не было вещей ответчика, дочь никогда не хотела с ними общаться, на квартиру никогда не претендовала, не желала вселяться, в ее пользовании квартирой никто не противился. Знает, что муж всегда, приглашал дочь в гости, но она не приходила к ним. Знает, что не дает отцу общаться с внуком.

Свидетель Д пояснила, что с истцом они соседи. Знает семью с 1990-х годов, их дети росли вместе. Дочь ответчика она не видела уже более 15 лет. Ответчик проживала с истцом, пока он не разошелся с женой- матерью ответчика. Жена ФИО1 нашла другого мужчину, и ушла жить к нему вместе с детьми. Сын истца, уже взрослый проживает со своей семьей в другом месте, постоянно к нему приезжает, навещает его, помогает в огороде, по хозяйству. Дочь истца не видела долгое время, позже узнала, что она родила ребенка, которого она видела только один раз, еще маленьким. Конфликтов между отцом и дочерью не было. У ФИО1 для нее всегда открыта дверь. Знает, что ФИО1 всегда помогал дочери, находясь в <адрес> покупал ей мебель. Он к ней всегда хорошо относится.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ФИО1, с членом семьи Б., для проживания по договору№1598 социального найма жилого помещения от 26.11.2009г. на основании распоряжения №482 от 2311.2009г. «О заключении договоров социального найма».

Согласно справке паспортного стола МРЦ МО «город Северобайкальск» от 06.10.2022г. следует, что по адресу <адрес> имеют регистрацию ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ.р. с 30.11.1990г., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ. с 22.01.1991г.

Согласно записей актов гражданского состояния ФИО2 состояла в браке с Б в период с 06.02.2009г. по 20.09.2017г., с 01.12.2017г. состоит в браке с Х

Согласно выписке из ЕГРН Х имеет в собственности квартиру по адресу <адрес> по указанному адресу проживает с семьей, что не отрицается ответчиком.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик с момента выезда с матерью из спорного жилого помещения, в жилом помещении по спорному адресу не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, при этом доказательств, чинения препятствий в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, суду не представлено.

Учитывая, что ответчик добровольно не проживает в жилом помещении, бремени его содержания не несет, проживает по другому адресу места жительства с семьей, с регистрационного учета по месту жительства истца добровольно не снимается, при этом, судом принимается во внимание длительное время не проживания в жилом помещении, отсутствие связи с отцом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению, и ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера, в силу чего, имеются основания полагать, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Требования о расторжении договора социального найма, о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением, будет являться основанием для ее исключения из договора социального найма, расторжении в отношении нее договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.01.2023г.

Судья Н.Г. Рабдаева