16RS0049-01-2025-002009-46

2.137

Дело № 2-1959/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г.Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

В обосновании иска указал, что истцу и ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2 на праве пользования принадлежит ... ..., расположенная по адресу: ... ....

Ответчики в указанной квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут.

Между истцом и ответчикам не достигнуто соглашения о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

--.--.---- г. гола, --.--.---- г. истец обратился к ответчикам с просьбой о заключении с истцом и ответчиками отдельных договоров и выставлении отдельных счетов-фактур на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с отсутствием у истца копии договора социального найма истец обратился в ИК МО г.Казани с просьбой предоставить копию договора, ответ не получен.

Как разъяснено в абзацев 2 пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ... следующих долях: ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО6 – 1/5 доли, ФИО7 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли; возложить на ООО «УК «Уютный дом групп» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с истцом и ответчиками в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, ранее предоставил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ... следующих долях: ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли; возложить на ООО «УК «Уютный дом групп» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с истцом и ответчиками в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг

Определением суда от 15 мая 2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг прекращено в отношении ФИО2 в связи со смертью ответчика.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ранее были предоставлены возражения на исковое заявления, в которых указано, что Исполнительный комитет не является надлежащим ответчиком по делу. Начисление и сбор платежей с населения за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги является прямой обязанностью управляющей компании, которая располагает достаточными средствами для обеспечения необходимого сбора платежей с нанимателей. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении отдельного договора социального найма на оказание коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ... .... Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО4 Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности г.Казани и является изолированной. Заключение отдельных договоров найма на комнату в изолированной квартире было возможно до --.--.---- г. в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Действующий с --.--.---- г. Жилищный кодекс Российской Федерации не предполагает изменение договора найма изолированной муниципальной квартиры путем заключения отдельных договоров найма на комнаты, то есть деление изолированной квартиры на комнаты. Письмом №-- от --.--.---- г. Комитет ЖКХ ответил истцу, что заключить отдельные договоры социального найма в ... ... не представляется возможным. За заключением единого договора социального найма истец не обращался. Просили в иске к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани отказать, также не заявлено самостоятельных требований к ответчику, а также просили рассмотреть гражданское дело без представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 на праве пользования принадлежит ... ..., расположенная по адресу: ... ....

В спорной квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО10(сноха) с --.--.---- г., а также ответчики ФИО7 (сын нанимателя) с --.--.---- г., ФИО6 (сын нанимателя) с --.--.---- г., ФИО3 (внук) с --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики не принимают участие в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок участия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: в размере ? доли за ФИО4, в размере ? доли за ФИО5, в размере ? доли за ФИО6, в размере ? доли за ФИО7.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., с каждым – с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом групп», ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани является ненадлежащим ответчиком по данному делу, а потому к нему в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО3, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО4 (паспорт серия №-- №--), ФИО5 (паспорт серия №-- №--), ФИО6 (паспорт серия №-- №--), ФИО7 (паспорт серия №-- №--) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: в размере ? доли за ФИО4, в размере ? доли за ФИО5, в размере ? доли за ФИО6, в размере ? доли за ФИО7.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с каждым -с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Судья: (подпись) ФИО1