№ 2-91(4)/2023
64RS0028-04-2023-000080-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 г. с. Перелюб
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Протопопова А.В.,
при секретаре судебного заседания Быховой С.С.,
с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <Адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в их собственности, в нем зарегистрирован по месту жительства, но не проживает с 2015 г. ответчик, который добровольно выехал из него и до настоящего времени место жительства не известно.
В судебном заседании истец ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержала, указав, что с 2015 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ранее проживал непродолжительное время, сейчас его место жительства не известно.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности истцам в равных долях на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16 сентября 2014 года. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 9, 10).
Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, справок из администрации Нижнепокровского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области ответчик ФИО4 значится зарегистрированным с 08.07.2015 по настоящее время по адресу: <Адрес>, с 29 июля 2015 года не проживает по указанному адресу.
Судом установлено, что право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истцов, препятствует реализации их прав как собственников.
С учетом вышеизложенного, переход права собственности на спорный дом к истцу является основанием для признания утратившим у ответчика право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцам, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, и какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, спорный дом не является его местом жительства, у истцов отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях.
Напротив, истцы как собственники жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
Так как условий о сохранении за ответчиком права пользования дома вышеуказанному по адресу не имеется, и доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в силу приведенных выше правовых норм, оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования домом не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 28 апреля 2023 г.
Судья