Мотивированное решение 09.01.2024
№ 2-2-223/2023
66RS0035-02-2023-000312-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25декабря2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием:
представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к администрации Ачитского городского округао признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилсяв суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находятся указанная выше квартира. Данную квартиру он купил в 1999 году у ФИО3 Договор купли-продажи не оформляли, была лишь написана расписка о получении ФИО3 денежных средств. Расписка не сохранилась. Ему ФИО3 отдала только договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого 01.04.1993 ФИО3 и ФИО4 получили квартиру по договору приватизации в собственность по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 35,1 кв.м. В данной квартире истец прописался и стал проживать с 25.11.1999. В то время проживал гражданским браком с ФИО5, которая умерла 24.12.2020. Имеется общая дочь ФИО6 До смерти гражданской супруги ФИО5 считали, что документы на квартиру и земельный участок в порядке, так как оплачивали платежи за коммунальные услуги, налоги, а также все были прописаны в квартире. С ноября 1999 пользуется и владеет квартирой и земельным участком, как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения: вставил пластиковые окна, перекрыл крышу, железом. В течение всего срока с 1999 года до настоящего времени претензий от других лиц к нему не предъявлялось споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял, из владения имущество не выбывало. В настоящее время возникла необходимость документального оформления прав, так как, являясь собственником фактически, не является им юридически, что значительно затрудняет пользование имуществом.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости: помещение, назначение – жилое, адрес: <адрес>, Ачитский городской округ, <адрес>, кадастровый №, площадью 35,1 кв.м., сведения в разделе 2, то есть сведения о собственнике отсутствуют.
Вместе с тем согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Красноуфимское БТИ», зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ачитский городской округ, <адрес> – совместная собственность ФИО8, ФИО4, правоустанавливающий документ – договор передачи квартиры в собственность граждан от 01.04.1993.
ФИО4 умер 12.04.2002, что подтверждается справкой о смерти № № от 16.11.2023.
ФИО3 умерла 04.10.2002, что подтверждается справкой о смерти № № от 16.11.2023.
Из ответа нотариуса от 14.12.2023 № следует, что наследственные дела после ФИО3, умершей 04.10.2002 и ФИО4 умершего 10.04.2002 в Ачитской нотариальной конторе не заводились.
На официальном портале нотариальной палаты сведений об открытии наследственных дел после смерти ФИО8 и ФИО4 не имеется.
Согласно представленной Заринским территориальным управлением администрации Ачитского городского округа выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Заринской сельской администрации, адрес хозяйства Зернобаза, 2-1, список членов хозяйства: ФИО3, ФИО4 – муж., ФИО2, ФИО9 В.С.В.С. прибыли на территорию Заринской сельской администрации 25.11.1999 из <адрес>, ФИО5 и ФИО10 прибыли на территорию Заринской сельской администрации 27.11.2000.
Согласно представленной Заринским территориальным управлением администрации Ачитского городского округа выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>1, список членов хозяйства: ФИО11 – записана первой, ФИО2 – муж.
ФИО11 умерла 24.12.2020, сто подтверждается свидетельством о смерти № № от 26.12.2020.
Согласно квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО по адресу: <адрес> потребителем является ФИО2
Из справки ООО «ТБО «Экосервис» № следует, что ФИО2 постоянно зарегистрированный по адресу: <адрес> не имеет задолженности за услуги «Обраение с ТКЮ» в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.
Из квитанции за электроснабжение за октябрь 2023 года в отношении адреса: <адрес> следует, что потребителем числится ФИО11
Из паспорта ФИО2 следует, что он с 25.11.1999 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Зернобаза <адрес>. Снят с регистрационного учета 10.12.2014 и в тот же день зарегистрирован по адресу: <адрес>
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду показал, что проживает по адресу: <адрес> 2013 года. В соседней квартире, по <адрес>, проживает ФИО2 – один. Ранее с ФИО2 до момента смерти проживала его гражданская супруга ФИО11 ФИО12 совместно с ФИО2 около 5 лет назад, примерно в 2019 году, перекрывали крышу над домом. ФИО2 вставил в своей квартире пластиковые окна, поставил баню, надворные постройки, обрабатывает огород. Кто-либо иной на данное жилое помещение не претендует.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершиеФИО3 и ФИО4 владели на праве собственности жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>1 (ранее <адрес>, <адрес> <адрес>). После их смерти наследственные дела не заводились. Фактически с ноября 1999 года в данном жилом помещении проживает ФИО2 Каких-либо притязаний со стороны третьих лицна спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имуществов силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать заФИО2 (паспорт 65 05190339 выдан 12.07.2004Ачитским РОВД <адрес>) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин