Решение по делу № 2-240/2023 от 21.04.2023 - о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

№ 2-240/2023

70RS0001-01-2022-005071-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Бондаревой Е.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности 70 АА 1776336 от 03.11.2022 сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», в котором указано, что она является собственником квартиры № /________/ по /________/.

В указанном многоквартирном доме осуществлялся капитальный ремонт кровли по заказу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области». 31.08.2022 в квартиру № /________/ с чердачного помещения попала вода, в результате чего внутренней отделке квартиры причинен ущерб, составлены акты о затоплении от 01.09.2022, 28.09.2022, 26.10.2022. Стоимость восстановительного ремонта согласно отчету об оценке составила /________/ руб., которую истец просил взыскать с ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя – /________/ руб., расходы на оплату госпошлины – /________/ руб., на оплату услуг эксперта – /________/ руб., расходы на нотариальные услуги – /________/ руб.

После ознакомления с заключением судебной экспертизы истец уменьшил исковые требования, в заявлении от 14.04.2023 просит взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ущерб в размере /________/ руб., в остальной части требования оставлены неизменными.

Судом рассмотрены требования истца ФИО2 к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере /________/ руб., судебных расходов на оплату услуг представителя – /________/ руб., расходов на оплату госпошлины – /________/ руб., на оплату услуг эксперта – /________/ руб., расходы на нотариальные услуги – /________/ руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ФИО3, действующая на основании доверенности /________/ от 15.02.2023 сроком по 31.12.2023, после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не признала исковые требования в заявленном размере, указав, что при составлении двух актов о затоплении представители Фонда не присутствовали. В случае удовлетворения исковых требований просила взыскать сумму ущерба, рассчитанную при проведении судебной экспертизы в ответе на первый вопрос.

Представители третьего лица ООО «Стройгрупп» ФИО4, ФИО5, после перерыва в судебное заседание не явились. Ранее представители третьего лица в судебном заседании указали, что изначально считали исковые требования частично обоснованными, полагали, что сумма ущерба составляет около /________/ руб.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «УК «Каштачная», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав представителя истца, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков является формой гражданско-правовой ответственности. Соответственно, для их взыскания необходимы основания и условия, при которых ответственность наступает (противоправность поведения должника, вредоносность этого поведения, наличие юридически значимой причинно-следственной связи между противоправным поведением и возникшим вредом). По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ от 26.10.2004, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/. Собственниками остальных долей в праве собственности являются /________/, /________/, /________/ (по 1/4 доли у каждого).

В материалы дела представлено заявление /________/, /________/, /________/ от 21.04.2023 о том, что они не претендуют на возмещение в их пользу ущерба, причиненного заливом квартиры от 31.08.2022.

Также в судебном заседании установлено и участниками процесса не оспаривалось, что 25.05.2021 между Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (заказчик) и ООО «Стройгрупп» (подрядчик) заключен договор подряда /________/ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества – капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/. Срок выполнения работ: дата начала работ 01.02.2022, срок окончания работ не позднее 28.11.2022 (раздел 3 договора).

Согласно условиям договора от 25.05.2021 работы выполняются подрядчиком на основании прилагаемых проектно-сметной документации, указанной в приложении № 1 к настоящему договору и технического задания, указанного в приложении № 2, на ремонт объекта, которые являются неотъемлемой частью условий настоящего договора.

Из п. 6.2 технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: /________/ до начала работ подрядчик обязан выполнить подготовительные работы по защите квартир собственников от протечек и прочих повреждений, связанных с производством работ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что в ходе ремонтных работ в августе 2022 года в результате производства работ по капитальному ремонту кровли, произошло затопление квартиры № /________/ по адресу: /________/.

Согласно акту от 01.09.2022, составленному управляющей компанией ООО «УК «Каштачная» в присутствии ФИО2, 31.08.2022 произошло затопление квартиры № /________/ по /________/. Затопление произошло с кровли в период атмосферных осадков при производстве работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома подрядной организацией ООО «Стройгрупп». В результате затопления обнаружены следующие повреждения: в коридоре на потолочной плитке наблюдаются потеки площадью 0,1 кв.м, а также отслоение потолочной плитки на площади 2 кв.м. Над дверью наблюдается отслоение штукатурного слоя на площади 0,1 кв.м.

Согласно акту от 28.09.2022, составленному управляющей компанией ООО «УК «Каштачная» в присутствии ФИО2 При обследовании квартиры установлено, что на потолке наблюдаются темные пятна (предположительно плесень). На стене наблюдается отслоение обоев на площади 3 кв.м. Под обоями на стене наблюдаются темные пятна (предположительно плесень). В спальне на всей площади потолка наблюдаются темные пятна (предположительно плесень). На стене наблюдается отслоение обоев на площади 1 кв.м. В туалете наблюдается разрушение перекрытия в районе фановой трубы.

Согласно акту от 26.10.2022, составленному управляющей компанией ООО «УК «Каштачная» в присутствии ФИО2, представителя ООО «Стройгрупп» ФИО4 в кухне на потолке квартиры № /________/ по /________/ отклеено 7 потолочных плиток на площади 1,5 кв.м (плитка отклеилась в начале сентября), отсутствует вентиляционная решетка. Причина отклеивания – выпадение влаги при производстве работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома подрядной организацией ООО «Стройгрупп».

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в период проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома заливом квартиры истцу был причинен ущерб.

Разрешая требования о взыскании суммы ущерба, суд исходит из следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора также за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика, региональный оператор является надлежащим ответчиком в данном споре.

Согласно представленному истцом заключению /________/ от 25.10.2022 ООО «Авангард» стоимость услуг и материалов, необходимых для восстановительного ремонта отделки и имущества в квартире по адресу: /________/ составляет /________/ руб.

По ходатайству стороны ответчика назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» /________/ от 16.03.2023 стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, необходимого для устранения повреждений, признаки которых содержатся в акте обследования от 26.10.2022 составляет /________/ руб., в актах обследования от 01.09.2022, 28.09.2022, 26.10.2022, составляет /________/ руб.

Давая оценку данному доказательству, суд учитывает, что при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации, оно согласуется с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Оснований сомневаться в объективности экспертов, правильности методики и результатах оценки вопреки доводам стороны ответчика у суда не имеется. Более того, выводы, изложенные в экспертном заключении подтверждены в ходе судебного заседания самим экспертом /________/. В связи с изложенным суд принимает данное заключение экспертов в качестве доказательства по делу.

Доводы стороны ответчика о том, что в стоимость ущерба могут быть включены только повреждения, отраженные в акте от 26.10.2022, судом отклоняются, как необоснованные. Так из всех актов видно, что они составлены не самим истцом, а инженером управляющей компании в присутствии истца. В каждом из актов отражено, что зафиксированные повреждения образовались в результате проникания влаги в жилое помещение /________/. Также суд учитывает, что такие повреждения как отслаивание обоев и потолочной плитки, появление на потолке и стенах пятен темного цвета (по характерным признакам соответствующие образованию колоний плесневого грибка) носят накопительный характер и проявляется по истечении определенного времени.

Исходя из положений ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что с ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу истца подлежит взысканию стоимостью восстановительного ремонта повреждений, установленных актами от 01.09.2022, 28.09.2022, 26.10.2022, поскольку именно в таком объеме ФИО2 причинен ущерб в результате нарушения ООО «Стройгрупп» условий договора подряда при производстве капитального ремонта крыши дома по /________/.

Ущерб подлежит взысканию с ответчика с учетом положений ч. 6 ст. 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не предусматривающей ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу истца ущерб в размере /________/ руб.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере /________/ руб., оплатой услуг оценочной организации в размере /________/ руб., расходов на нотариальное заверение копии документа – /________/ руб., расходов на оплату услуг представителя – /________/ руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает необходимыми и подлежащими возмещению истцу расходы в размере /________/ руб. на составление отчета об оценке ущерба, несение которых подтверждено договором /________/ от 24.10.2022, кассовым чеком от 25.10.2022 на сумму /________/ руб., а также расходы по нотариальному заверению копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2004, поскольку представление данных документов подтверждает право собственности истца на жилое помещение и доказывает размер ущерба, причиненного ФИО2, в размере, указанном в исковом заявлении без учета уточнений исковых требований.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб., исходя из размера требований, поддержанных стороной истца в их окончательном виде. Факт несения судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб., исходя из цены иска в его первоначальной редакции, подтвержден чеком-ордером от 09.11.2022.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из толкования вышеуказанной нормы следует, что разумность пределов является оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела.

При рассмотрении дела в суде интересы истца представлял ФИО1, действующий на основании доверенности /________/ от 03.11.2022 сроком на 5 лет.

ФИО2 оплатила ИП ФИО1 денежную сумму в размере /________/ руб. Факт оплаты подтверждается квитанцией серии /________/ от 01.11.2022, относимость которой к рассматриваемому делу у суда сомнений не вызывает, поскольку факт участия представителя в суде подтверждается материалами дела, оплата произведена в соответствии с условиями договора об оказании консультационных и представительских услуг /________/ от 01.11.2022.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, размер стоимости юридической услуг устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения сторон соответствующей сделки (ст. 9 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В анализируемом договоре от 01.11.2022, заключенном между истцом и её представителем, указано, что стоимость консультационных услуг, услуг по подготовке и подаче искового заявления, представительство в суде первой инстанции составляет 35000 руб.

Оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что факт несения истцом ФИО2 расходов по оплате услуг представителя ФИО1 в общем размере /________/ руб. нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание сложность дела, объем проделанной представителем работы, документальное подтверждение несения расходов, учитывает принцип разумности, характер проведенной представителем работы по оказанию юридической помощи, продолжительность судебных заседаний, соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права, результат рассмотрения иска, приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере по /________/ руб. в пользу заявителя.

Суд считает, что сумма судебных расходов в размере /________/ руб. отвечает требованиям разумности. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исковые требования ФИО2 носили имущественный характер, удовлетворены в полном объеме с учетом их уточнения. В данном случае принцип пропорционального распределения судебных расходов применению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», ИНН <***>, в пользу ФИО2, паспорт /________/, сумму ущерба, причиненного заливом квартиры – /________/ руб., судебные расходы на составление отчета об оценке в размере /________/ руб., по уплате государственной пошлины – /________/ руб., на нотариальные услуги – /________/ руб., на оплату услуг представителя – /________/ руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 28.04.2023.

Судья (подпись) Я.С. Шмаленюк

Верно.

Судья Я.С. Шмаленюк

Секретарь Е.Е. Бондарева