УИД № 48RS0001-01-2025-002869-83
Дело № 2-3902/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Бондаревой Ю.Н.,
при секретаре Акуловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, к ФИО4, ООО «УК «Триумф Л», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что в период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>.
Квартира приобретена за счет заемных денежных средств и средств материнского капитала. Остаток ссудной задолженности погашен страховой компанией в связи с установлением истцу группы инвалидности.
В настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (5/12 доля), ФИО4 (5/12 доля), ФИО2 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля) на основании заключенного соглашения об определении долей.
Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, с истца взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей.
В указанную квартиру ответчиком ФИО4 вселена ее подруга.
До расторжения брака сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО2 занимал комнату, площадью 11,1 кв.м., ФИО3 занимала жилую комнату, площадью 10 кв.м., супруги занимали комнату, площадью 17, 1 кв.м.
В настоящее время в связи с вынужденным выселением сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО2 занимает комнату, площадью 11,1 кв.м., ФИО3 занимает жилую комнату, площадью 10 кв.м., ФИО4 с подругой занимает комнату, площадью 17,1 кв.м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства и приводя доводы о том, что стороны имеют равные права в отношении жилого помещения, истец обратился в суд и просил определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 комнату №1, площадью 17,1 кв.м., ФИО4 с детьми – жилую комнату, площадью 11,1 кв.м. с балконом 3,2 кв.м. и шкафом 0,2 кв.м., жилую комнату, площадью 10 кв.м., места общего пользования – кухню 8,5 кв.м., коридор, площадью 7,6 кв.м., коридор, площадью 4 кв.м., ванную, площадью 2,6 кв.м., туалет, площадью 1 кв.м. – оставить в совместном пользовании. Определить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «УК «Триумф Л», ООО «Новитэн», АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПромЛипецк», ООО «РВК – Липецк», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области отдельно на имя ФИО1, исходя из 5/12 доли в праве собственности на квартиру, отдельно на ФИО5, исходя из 7/12 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи три человека.
Определением суда от 24.07.2025 производство по делу прекращено в части требований к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Литвинова Ю.М. заявленные исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержали. Не оспаривали порядка начислений, который производится Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.
В судебном заседании ответчик ФИО4, ее представители по доверенности ФИО6, ФИО7 не возражали против определения порядка оплаты коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В письменном возражении на исковое заявление представитель ФКР по Липецкой области указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к ФКР по Липецкой области, поскольку начисления производятся в соответствии с данными ЕГРН исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (5/12 доля), ФИО2 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО1 (5/12 доля).
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором купли-продажи о 09.07.2021, соглашением об оформлении в общую долевой собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, о 02.08.2024.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «РИР Энерго»-«Липецкая генерация», по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.
Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «УК Триумф Л».
Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.
Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца и ответчика.
Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем заявленные исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-РД №), ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-РД №), к ФИО4 (паспорт серии № №), ООО «УК «Триумф Л», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Триумф Л», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», АО «Экопром-Липецк», АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> отдельно
на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ему 5/12 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек с выдачей отдельного платежного документа,
на имя ФИО4 исходя из принадлежащей ей и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 7/12 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 3 человека с выдачей отдельного платежного документа.
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Бондарева
Мотивированное решение
изготовлено 07 августа 2025