№ 2-1883/2025
36RS0005-01-2025-001281-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.04.2025 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Буряковой К.Р.,
с участием прокурора Хром И.А.,
представителей истца ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире, распложенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является собственностью муниципального образования - городской округ город Воронежа и была предоставлена по договору социального найма <данные изъяты> истца - ФИО5, который проживал в ней и был зарегистрирован с 25.10.1988. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца умер. На момент его смерти в квартире были и зарегистрированы в настоящее время ФИО7, <данные изъяты> истца ФИО3 и ответчик ФИО8. Истец и его <данные изъяты> постоянно проживали и проживают в данной квартире. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 14.07.1995. С указной даты в квартире не проживал, свои вещи, и иное имущество, в квартире не хранит. Его фактическое место жительства неизвестно и установить его не представляется возможным. Ответчику не чинились препятствия в его проживании в квартире, фактическое не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер в силу своей длительности. Ответчик покинул спорное жилое помещение, избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку он вынужден осуществлять оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированного ответчика, нести и исполнять обязанности по содержанию жилого помещения также лишен возможности реализовать в полном объеме свои права, как наниматель жилого помещения. Считает, что неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, прямо свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного просит признать ответчика ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по Воронеж, <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении в его отсутствие.
Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации городского округа г. Воронеж, управления жилищных отношений Администрации ГО г.Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке.
Свидетель ФИО12, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца – ФИО7, он знает, они соседи, свидетель живет на 1 этаже, а истец на 2. Ответчика ФИО8 свидетель не знает. Свидетель проживает в <адрес> с 2014 года по настоящее время. С истцом проживает его супруга ФИО9 и все, больше свидетель никого не видел. К свидетелю никто никогда не обращался с вопросом о том, что кто-то не может вселиться и его не пускают в спорную квартиру. В настоящее время в квартире ремонт делает Александр.
Выслушав представителей истца, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес>, распложенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования - городской округ город Воронежа и была предоставлена по договору социального найма отцу <данные изъяты> - ФИО5, который проживал в ней и был зарегистрирован (л.д. 9, 11-12, 14).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
Согласно справке о зарегистрированных от 09.08.2024г. и выписке из домовой книги от 09.08.2024 года, ФИО8 зарегистрирован в спорной квартире с 25.10.1988 года (л.д. 9, 13).
ФИО8 умершему ФИО6 приходится племянником, как следует из пояснений, данных в судебном заседании, и не оспаривается сторонами. Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, намерений заселяться не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться обратно не предпринимал, проживать по месту своей регистрации не имеет намерения.
Судом принимаются во внимание пояснения представителей истца пояснивших, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, показания свидетеля, заключение прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., ввиду чего суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате услуг ЖКХ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО8 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 12.05.2025 года