Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-856/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД № 16RS0036-01-2025-000422-64
Дело №2-856/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Е.Н.Иванкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» к ФИО3 ФИО11, ФИО2 (ФИО3) ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
В обоснование требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО1 2/3, ФИО2 – 1/3) имеют задолженность перед ООО «ЖЭУ-7» по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета электроснабжения и капитального ремонта (у которых свои поставщики услуг) за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года. В этой связи истец после уточнения требований просил суд взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года в размере 494 979,83 рублей по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение; взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года 76 665,17 рублей по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 требования истца признала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частями 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Из материалов дела следует, что ответчики, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО1 2/3, ФИО2 – 1/3).
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая компания «ООО «ЖЭУ-7» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3.
Обосновывая свои требования истец указал, что ответчики имеют задолженность перед ООО «ЖЭУ-7» по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета электроснабжения и капитального ремонта (у которых свои поставщики услуг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО3 перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение составляет 494 979,83 рублей; задолженность ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги составляет 76 665,17 рублей.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, ответчиками не оспорено. Поскольку при отсутствии соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли, требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 955,33 рублей, с ФИО2 – 6 477,67 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» (ИНН <***>) к ФИО3 ФИО13 (паспорт №), ФИО2 (ФИО3) ФИО14 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 494 979,83 рублей по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, расходы по оплате государственной пошлины – 12 955,33 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ФИО3) ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-7» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 октября 2024 года в размере 76 665,17 рублей по услугам: отопление, вывоз ТБО, жилищные услуги, расходы по оплате государственной пошлины – 6 477,67 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года
Судья