31RS0006-01-2022-000756-35

Дело №2-467/22 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Волоконовка 26 сентября 2022 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Красильниковой И.В., при секретаре Романченко Е.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником трехкомнатной кв.№ с кадастровым номером № по <адрес>, которая перешла в её собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически принадлежащая истцу квартира является частью жилого дома, поскольку имеется приусадебный земельный участок, хозяйственные и бытовые постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо ФИО1 для оформления в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО3 не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик Л.В.ПБ. о дате и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, по сути искового заявления возражений не имеет.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленный иск обоснованным.

Договором дарения от 22 ноября 2017 года подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная кв.№ с кадастровым номером № по <адрес>.

Из представленного ФИО1 технического паспорта следует, что жилое помещение <адрес>, принадлежащее истцу, состоит из трех комнат и помещений вспомогательного назначения, имеет отдельный вход, расположено на приусадебном земельном участке, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки: семь сараев, погреб, гараж, уборная, забор.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч.3 ст.16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО4 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием признать обоснованным и удовлетворить.

Признать объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры № с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Красильникова И.В.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 сентября 2022 года.

Судья Красильникова И.В.

Решение28.09.2022