Дело №2-1-160/2023
64RS0008-01-2023-000155-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 г. рабочий поселок Базарный Карабулак
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,
при секретаре Логиновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Максимовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения Базарно-Карабулакского районного совета от 14.07.1992 он приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, из которых: пашня - 9 га и сенокосы - 3 га, по адресу: СХТ «Максимовское» с.Максимовка, и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, регистрационная запись № 1871.
25.12.2008 в ЕГРН сделана запись о регистрации №64-64-12/021/2008-188 и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 64 АВ №168232 на земельный участок с кадастровым номером 64:04:170201:2 общей площадью 90 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства «Пузакова» по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 2 км западнее от с. Максимовка.
На основании его заявления был составлен проект межевого плана земельного участка (сенокосов) с кадастровым номером 64:04:170101:1312 по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, с. Максимовка, на землях СХТ «Максимовское». Однако регистрирующим органом действия по постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка были приостановлены, поскольку согласно сведениям ЕГРН право его общей долевой собственности на сенокосы прекращено 25.12.2008 в связи с выделом земельной доли в земельный участок с кадастровым номером 64:04:170201:2.
Просит признать право собственности на сенокосы общей площадью 3 га в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, тер. Максимовское МО, на землях СХТ «Максимовское» на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области, регистрационная запись № 1871.
Лица, участвующие в деле в извещены о времен и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик — администрация Максимовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).
В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец приобрел право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, из которых: пашня - 9 га и сенокосы - 3 га, по адресу: СХТ «Максимовское» с.Максимовка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 25.07.1994, регистрационная запись № 1871 от 29.06.1994.
На основании постановления администрации ОМО Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 03.09.2002 №792, земельный пай в размере 9 га пашни был выделен ФИО1 в натуре для ведения КФХ.
25.12.2008 было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:04:170201:2 общей площадью 90 000 кв.м. с разрешенным использованием для ведения КФХ по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 2 км западнее от с. Максимовка.
Регистрация права произведена на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 25.07.1994, и постановления администрации ОМО Базарно-Карабулакского района Саратовской области №792 от 03.09.2002.
24.01.2023 ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью согласно межевому плану от 24.01.2023 и свидетельству на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 25.07.1994.
Однако регистрирующим органом действия по постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка были приостановлены, поскольку согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на сенокосы прекращено 25.12.2008 в связи с выделом земельной доли в земельный участок с кадастровым номером 64:04:170201:2.
Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.
Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности ФИО1 на принадлежащие ему земли сельскохозяйственного назначения – сенокосы площадью 3 га, а также выдел земельной доли в виде сенокосов площадью 3 га и включения их в земельный участок с кадастровым номером 64:04:170201:2 либо формирование за счет данных сенокосов иного земельного участка, следовательно, информация, представленная истцу Росреестром о прекращении его прав на 3 га сенокосов достоверной признана быть не может, поскольку не соответствует ни нормам права, ни фактическим обстоятельствам дела, а нарушенное право собственности истца подлежит восстановлению.
На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Максимовского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1 на землю сельскохозяйственного назначения (сенокосы) площадью 3 га по адресу: СХТ «Максимовское» с. Максимовка на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №519688, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 25.07.1994.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 11 апреля 2023 г.
Судья И.В. Никулина