Решение по делу № 2-2247/2023 от 13.07.2023

<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> суд удовлетворил требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

Решением суда признано право пользования на условиях договора социального найма за ФИО6 ичем <дата обезличена> года рождения, на недвижимое имущество - квартиру площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

На администрацию <адрес обезличен> возложена обязанность заключить договор социального найма с нанимателем ФИО6 ичем <дата обезличена> года рождения, в отношении недвижимого имущества - квартиры площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с указанием ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5

Основной наниматель ФИО6 так и не заключил договор социального найма, из жилого помещения выехал, снялся с регистрационного учета, фактически проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Однако при обращении истцов в администрацию по вопросу заключения с ними договора социального найма отказано, так как решением суда на администрацию возложена обязанность заключить договор с нанимателем ФИО6

Считают, данный отказ не законным нарушающим свои права, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, доводы изложенные в обоснование требований поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО4, в судебном заседании требования не признала, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому, он отказывается заключать договор социального найма в отношении спорного помещения, и обязуется в будущем не претендовать на его заключение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, императивно установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), вытекающих из договора социального найма, что означает, в том числе наличие у всех нанимателей (членов семьи, в том числе бывших) жилого помещения равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Согласно части 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно нормам действующего жилищного законодательства, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, а также в паспортных данных ФИО1, ФИО2, ФИО5, указанные граждане имеют постоянную регистрацию в <адрес обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>

Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО5, регулярно оплачивают коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> удовлетворены требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО5, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Указанные обстоятельства подтверждаются в том числе представленным ФИО6 заявлением, согласно которому он отказывается заключать договор социального найма в отношении спорного помещения, и обязуется в будущем не претендовать на его заключение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 утратил интерес в отношении жилого помещения.

Учитывая, что члены семьи прежнего нанимателя ФИО6, имеют равные права в отношении спорного имущества, суд приходит к выводу, что отказ нанимателя ФИО6 от заключения договора социального найма не может препятствовать реализации прав других членов семьи на заключение договора социального найма, проживающих в данном жилом помещении и несущих расходы по его содержанию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>), ФИО2 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>), ФИО5 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серия <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес обезличен> заключить договор социального найма с нанимателем ФИО1 <дата обезличена> года рождения, в отношении недвижимого имущества - квартиры площадью 49,9 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с указанием ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Невечеря

Мотивированное решение суда изготовлено <дата обезличена>.

Судья Е.А. Невечеря