Гр. дело № 2-104/2025

УИД 04RS0009-01-2025-000048-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Закаменск 24 марта 2025 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГП «г.Закаменск» о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом увеличения просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ. и признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся супругом истца, умер ДД.ММ.ГГ.. Истец ФИО1 проживала с супругом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не были включены в состав наследственной массы, поскольку отсутствует регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ФИО2 и ФИО3 Указанные жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование ФИО2 ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи, однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ. В настоящее время на жилой дом и земельный участок никто не претендует, какие-либо права требования и правопритязания со стороны иных лиц на спорное имущество не заявлялись. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения об собственниках спорного жилого дома и земельного участка, отсутствуют. После смерти супруга ФИО1 продолжала владеть и пользоваться домом и земельным участком, предпринимала меры по сохранению имущества наследодателя и защите от посягательств третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ. принято увеличение исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом увеличения, суду пояснила, что умерший ФИО2 являлся ее супругом, они с ДД.ММ.ГГ. состояли в браке, ранее жилой дом и земельный участок имели адрес: <адрес>, в настоящее время дом пронумерован за №. Наследственное дело после смерти супруга она не открывала, около года она проживала в спорном доме, затем с ДД.ММ.ГГ. истец проживала в <адрес>, за домом она присматривала, около 3-4 лет назад в доме жил ее брат. Сейчас она отключила в доме электричество, но жилой дом пригоден к проживанию, забор и ворота имеются, доступ посторонних лиц в дом ограничен. Совместных детей у них с ФИО2 нет, родители ФИО2 давно умерли. В ДД.ММ.ГГ. она хотела оформить документы на дом, однако все документы были украдены. В дальнейшем планирует оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, иного наследственного имущества у ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «город Закаменск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, нотариус Закаменского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе существенные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умер ДД.ММ.ГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГ., выданного Закаменским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГ. между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, о чем Отделом ЗАГС Закаменского района Республики Бурятия составлена запись акта №, супруге присвоена фамилия ФИО5.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Закаменской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГ.. Оплата по договору произведена в полном объеме.

Как следует из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГ., договор от ДД.ММ.ГГ. в архиве МО ГП «город Закаменск» отсутствует.

Согласно копии справки Администрации МО Городское поселение «город Закаменск» от ДД.ММ.ГГ., на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГ. адрес: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не указан.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГ. ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений на территории Республики Бурятия.

Согласно ответу на запрос суда ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГ., собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГ., удостоверенного государственным нотариусом Закаменской ГНК ФИО6 за №, сведения о регистрации указанного договора отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), являлся ФИО2

Указанное также подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает по <адрес>, в дом переехала в ДД.ММ.ГГ., затем уезжала и приехала снова в ДД.ММ.ГГ.. Раньше в доме № по <адрес> проживала семья Ф-вых, затем жил дедушка – отец умершего ФИО2, после него жили ФИО2 и его супруга ФИО1, они стали жить примерно с ДД.ММ.ГГ.. В ДД.ММ.ГГ. ФИО2 скончался, ФИО1 проживала в доме примерно до ДД.ММ.ГГ., затем уехала жить в <адрес>, в доме по <адрес>, проживали квартиранты. ФИО1 время от времени проверяет жилой дом, он не заброшенный, забор и ворота целые, жилой дом закрыт на замок. Помимо семьи Д-вых в этот дом никто не заселялся, других людей в доме она не видела.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является подругой истца, знакомы с ДД.ММ.ГГ.. Она проживает по <адрес> находится через улицу. Примерно с ДД.ММ.ГГ. в жилом доме по <адрес>, проживала ФИО1 с мужем ФИО2, дом принадлежал супругу ФИО2, в ДД.ММ.ГГ. они семьей ходили в баню к ФИО5, так как у них не было своей бани. В ДД.ММ.ГГ. скоропостижно скончался ФИО2, она была на его похоронах. В доме в настоящее время никто не живет, дом закрыт, огорожен забором.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о владении и пользовании спорным земельным участком и жилым домом ее супругом ФИО2 который не успел при жизни оформить в собственность земельный участок и дом в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для включения спорного земельного участка и жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО2

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании его собственником спорного земельного участка и жилого дома в порядке наследования, поскольку из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГП «г.Закаменск» о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГ. года постройки, с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ..

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ., к/п №, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГ. года постройки, с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года.

Судья: М.Ю. Галсанова