УИД 77RS0034-01-2020-012399-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 марта 2023 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2023
по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, у адрес Толстопальцево, снт «Фронтовики» адрес, уч-к 143, кадастровый номер 50:26:0170502:8, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма и зарегистрированный на нем двух этажный жилой дом, площадью 193,4 кв.м., по адресу: адрес, адрес, кв-л 23, влд. 143, стр.1, кадастровый номер: 77:07:0017001:3130 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма в счет погашения задолженности по исполнительному производству №5927942/20/77023-ИП от 10.09.2020, возбужденному судебным приставом - исполнителем Царицынского ОСП фио в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 на основании судебного решения Нагатинского районного суда от 12 мая 2017 года, по гражданскому делу №2-2140/17, вступившего в законную силу 24.10.2017 года.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Нагатинского районного суда адрес от 12.05.2017, вступившим в законную силу 24.10.2017, с ответчика в пользу истца взыскана сумма долга по договору займа от 25.10.2012 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, а всего сумма 12 января 2018 судебным приставом исполнителем Царицынского ОСП возбуждено исполнительное производство. Ответчик от исполнения обязательств уклоняется. Между тем, согласно данным ЕГРП, в собственности ответчика находится земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: адрес. адрес, у адрес Толстопальцево, СНТ «Фронтовики» адрес, уч. №143, кадастровый номер 70:26:170502:0008, кадастровой стоимостью сумма Иного имущества, а так же денежных средств, принадлежащих ответчику, судебным приставом исполнителем, в ходе ведения исполнительного производства не установлено.
Истец в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Царицынского ОСП УФССП по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу положений ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В судебном заседании установлено, что решением Нагатинского районного суда адрес от 12.05.2017 с ответчика ФИО2 в пользу фио взыскана сумма долга по договору займа от 25.10.2012 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, а всего сумма
Апелляционным определением Московского городского суда от 24 октября 2017, решение Нагатинского районного суда адрес от 12.05.2017 оставлено без изменений.
На основании Постановления от 12.01.2018 судебного пристава исполнителя Царицынского ОСП УФССП по Москве возбуждено исполнительное производство №348720/18/77023-ИП.
Согласно справке судебного пристава исполнителя фио Царицынского ОСП УФССП по Москве от 19.04.2018, с целью выявления имущественного положения должника, им были направлены запросы в регистрационные органы: ГИБДД, Начальнику миграционной службы адрес, Руководителю ОПФ РФ по адрес и адрес, Банки, оператору связи, Росреестр.
Получены отрицательные ответы из банков.
Получен ответ из МОТОТРЭР ГИБДД УВД, из которого следует, что на имя ФИО2 АМТС на учете не числится.
Получен ответ из Росреестра по Москве из которого следует, что на адрес за должником зарегистрировано имущество: земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: адрес. адрес, у адрес Толстопальцево, СНТ «Фронтовики» адрес, уч. №143, кадастровый номер 70:26:170502:0008.
Как установлено, до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.
Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумма
фио умер 11.03.2019, его правопреемником является ФИО1
Определением суда от 16.03.2021 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права».
Согласно выводам Заключения эксперта от 26.04.2021, рыночная стоимость земельного участка, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: адрес, у адрес Толстопальцево, СНТ «Фронтовики» адрес, уч. 143, с кадастровым номером 50:26:0170502:8 по состоянию на дату оценки, составляет (округленно): сумма
Рыночная стоимость двухэтажного жилого дома, площадью 193,4 кв.м., находящегося по адресу: адрес, кв-л 23, влд. 143, стр.1, с кадастровым номером 77:07:0017001:3130 по состоянию на дату оценки, составляет (округленно): сумма
Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.
При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как усматривается из материалов дела, истец заявил требования об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок ответчика в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности по договору займа от 25 августа 2012 года. В то время как залогом указанного недвижимого имущества был обеспечен договор от 01 ноября 2012 года. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) также датируется 01 ноября 2012 года.
Судом установлено, что земельный участок (кадастровый номер 50:26:0170502:8) и зарегистрированный на нем двухэтажный жилой дом (кадастровый номер: 77:07:0017001:3130) по адресу: адрес, кв-л 23, влд. 143, стр. 1, является единственным жильем ответчика ФИО2, в котором она зарегистрирована и в настоящий момент проживает.
Доказательств наличия в собственности или на праве бессрочного пользования иного жилого имущества у ответчика, стороной истца не представлено.
Таким образом, указанное имущество ответчика, в рамках действующего законодательства,имеетимущественный (исполнительский) иммунитет, на него не может быть наложено какое-либо взыскание в целях удовлетворения требований кредиторов должника.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливаетсягражданскимпроцессуальным законодательством.
В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и часть 1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому, при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен гражданским процессуальным кодексом РФ, а именно ст. 446 ГПК РФ.
В соответствии с содержанием части 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, укатанные в абзаце втором настоящей части, та исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- иное имущество, предусмотренное настоящим законом.
Каких-либо обременений, связанных с ипотекой, в рамках согласования обязательств, установленных распиской, определено не было.
Существующих в жилищной сфере нормативы имеют иное целевое назначение и не подлежат использованию в качестве ориентиров при применении имущественного (исполнительного) иммунитета в отношении жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что имущество на которое истец просит суд обратить взыскание, является единственным жильем ответчика, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание, требования истца об обращении взыскания на имущество ответчика – земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, у адрес Толстопальцево, снт «Фронтовики» адрес, уч-к 143, кадастровый номер 50:26:0170502:8, и зарегистрированный на нем двух этажный жилой дом, площадью 193,4 кв.м., по адресу: адрес, адрес, кв-л 23, влд. 143, стр.1, кадастровый номер: 77:07:0017001:3130 путем реализации с публичных торгов, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №5927942/20/77023-ИП от 10.09.2020, не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение принято 29 марта 2023 года