Решение по делу № 2-5300/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-5300/2023

УИД 34RS0002-01-2023-006988-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 07 декабря 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания (помощнике) ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2- собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, указав, что в указанном жилом помещении выполнена перепланировка, однако без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения. Просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

ФИО2, будучи собственником квартиры по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения выполнила перепланировку квартиры.

Как следует из материалов дела, в квартире произведена самовольная перепланировка, позволяющая повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем:

- заделаны влагостойким гипсокартоном в самонесущей перегородке на металлическом каркасе дверные проемы между коридором и туалетом; коридором и ванной комнатой;

- демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом для устройства совмещенного санузла. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330,2011.Свод правил.Полы (узел -Приложение №);

- в санузле возведен короб из влагостойкого гипсокартона для стояков водопровода и канализации;

-произведена пробивка дверного проема в самонесущей перегородке между коридором и санузлом;

-демонтирована санприборы в санузле (ранее ванная комната) – раковина, ванная и установлен новый санприбор – «итальянский» душ.. Монтаж в санузле «итальянского» душа – слив (сливное отверстие) встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29,13330,2011. Свод правил. Полы (узел -Приложение №);

-демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней для устройства кухни и коридора в новых размерах;-заделан листом гипсокартона на металлическом каркасе дверной проем в самонесущей перегородке и произведена пробивка дверного проема со смещением вправо между коридором и жилой комнатой №;

-заделан листом гипсокартона на металлическом каркасе дверной проем в самонесущей перегородке и произведена пробивка дверного проема со смещением влево между жилой комнатой № и жилой комнатой №.

<адрес> квартиры в процессе перепланировки изменилась, уменьшившись с 48,9 кв.м. до 48,8 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным ЦМ БТИ Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцами планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, гражданка России паспорт №, СНИЛС №) к администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, которая заключатся в следующем:

- в санузле возведен короб из влагостойкого гипсокартона для стояков водопровода и канализации;

-произведена пробивка дверного проема в самонесущей перегородке между коридором и санузлом;

-демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней для устройства кухни и коридора в новых размерах;

-заделан листом гипсокартона на металлическом каркасе дверной проем в самонесущей перегородке и произведена пробивка дверного проема со смещением вправо между коридором и жилой комнатой №;

<адрес> квартиры в процессе перепланировки изменилась, уменьшившись с 48,9 кв.м. до 48,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.П. Зиновьева