Решение по делу № 2-3503/2022 от 08.11.2022 | Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

КОПИЯ Дело № 2-3503/2022

УИД 16RS0047-01-2022-005587-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р., при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ГСК «Телевышка 1» о признании наличия ошибки в постановлении органа местного самоуправления, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что постановлением главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 всем членам ГСК «ФИО2» выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение. В приложении к данному постановлению от 17 апреля 2000 года № 489 указан список членов ГСК «Телевышка-1», в котором под номером <данные изъяты> ошибочно указана ФИО4.

ФИО1 является членом ГСК «Телевышка-1» согласно справке от 16 мая 2017 года. Также в данной справке указано, что ФИО4 никогда не являлась членом ГСК «Телевышка».Все взносы за данный гараж оплачивал ФИО1

29 декабря 2016 года истец оформил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ФИО2», <адрес>, в собственность.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под гаражом, используется истцом с момента строительства гаража.

16 марта 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок. Однако ему было отказано в силу того, что в постановлении главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 в качестве правообладателя указана ФИО4

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Земельный участок под гаражом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Земельный участок под гаражом находится во владении истца с момента его приобретения. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на земельный участок под гаражом с момента его приобретения.

Со ссылкой на данные обстоятельства, истец просил признать наличие технической ошибки в постановлении главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 «О предоставлении земельных участков членам гаражно – строительного кооператива «Телевышка 1» в пожизненное наследуемое владение» в части указания в приложении к данному постановлению в строке под № в качестве правообладателя ФИО4, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ГТС «Телевышка 1», площадью 42 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ФИО1 ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Телевышка 1»ФИО6 исковые требования признал, пояснил, что гараж приобретался истцом, паевые взносы выплачены им в полном объеме. Подтвердил, что в постановлении главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 допущена ошибка в указании правообладателя.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Исполнительного комитета муниципальногообразования города Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», ФИО7 исковым требованиям не возражал, полагал их обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, судом извещался о времени и месте рассмотрения дела. Применяя положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан

Суд, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных ЗК РФ и федеральными законами.

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности па здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Исходя статьи 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 «О предоставлении земельных участков членам гаражно – строительного кооператива «Телевышка 1» в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку членам гаражно – строительного кооператива «Телевышка 1» переданы индивидуальные земельные участки общей площадью 1,1892 га.

В приложении к данному постановлению от 17 апреля 2000 года № 489 приведен список членов ГСК «Телевышка-1», в котором под номером № как правообладатель земельного участка площадью 42,60 кв.м. за № в ГСК «Телевышка 1» указана ФИО4.

Согласно справке ГСК «Телевышка-1» от 16 мая 2017 года ФИО1 является членом ГСК «Телевышка-1», ему принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 42,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО3 полностью выплачены членские взносы в январе 2000 года. Дополнительно сообщено, что ФИО4 не является членом ГСК «Телевышка 1».

Согласно выписке из ЕГРН от 23 октября 2022 года на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж боксового типа), площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН установлено, что гараж №с кадастровым номером №, площадью 33,9 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Телевышка-1», зарегистрирован на праве собственности за ФИО8

Из сопроводительного письма к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером ООО «Многофункциональный инжиниринговый центр» от 9 сентября 2022 года следует, что в соответствии со сведениями ЕГРН в пределах границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. В процессе выполнения кадастровых работ и обработки геодезического замера выявлено, что фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствует сведениям ЕГРН. Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное пересечение будет устранено в ходе проведения кадастровых работ. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан ФИО8, председателем ГСК «Телевышка 1» ФИО6, спора по границам не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт наличия технической ошибки, допущенной в постановлении главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 «О предоставлении земельных участков членам гаражно – строительного кооператива «Телевышка 1» в пожизненное наследуемое владение», в части указания в приложении к данному постановлению в строке под № в качестве правообладателя ФИО4, нашел свое подтверждение.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заседание ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в постановлении главы администрации Кировского района города Казани от 17 апреля 2000 года № 489 «О предоставлении земельных участков членам гаражно – строительного кооператива «Телевышка 1» в пожизненное наследуемое владение» в части указания в приложении к данному постановлению в строке под № в качестве правообладателя ФИО4.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Телевышка 1», площадью 42 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2022 года.

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского

районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина

Решение12.12.2022