Решение по делу № 02-3946/2025 от 05.08.2025 | Головинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О прекращении права пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности <ФИО>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, дом № 96, корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-1111. Как усматривается

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

УИД: 77RS0005-02-2025-007289-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3946/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и ФИО2 о прекращении и признании права собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности фио

А.М. (2/3 доли в праве), ФИО1 (1/3 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

признать право собственности адрес на жилое помещение,

расположенное по адресу адрес;

признать право общей долевой собственности фио

А.М. (2/3 доли в праве), ФИО1 (1/3 доли в праве) на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес;

выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что дом № 96, корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-1111. Ответчики фио (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности) являются собственниками однокомнатной квартиры № 141 площадью жилого помещения 38 кв.м, общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 24,3 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес

(кадастровый номер 77:09:0001009:20978). Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

20.02.2025Департаментом издано распоряжение № 31144 о предоставлении ответчикам ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) иФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой

собственности) равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по

адресу: адрес.

20.03.2025собственникам жилого помещения в виде квартиры № 141 по

адресу:адрес, направлен

проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение тридцати дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции. Между тем, проект договора собственником не подписан.

Ответчики Благосклонный А.М., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Ответчики фио (2/3 доли в праве общей долевой

собственности), ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности)

являются собственниками однокомнатной квартиры № 141 площадью жилого

помещения 38 кв.м, общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 7.3 -Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы

Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений

в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,

установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском

административном округе адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых

помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как усматривается из материалов дела, взамен принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 24,3 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:20978.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по

вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому

помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской

Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

собственности) равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по

адресу: адрес.

20.03.2025собственникам жилого помещения в виде квартиры № 141 по

адресу:адрес, направлен

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы

Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход

права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в

обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в

течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения

проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое

помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный

орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с

требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого

помещения к заключению договора, предусматривающего переход права

собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в

многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в

собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода

права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при

предоставлении собственникам равнозначного жилого

помещения соблюдены.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить .

Прекратить право общей долевой собственности фио

фио на 2/3 доли в праве, ФИО1 на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение,

расположенное по адресу адрес.

Признать право общей долевой собственности фио

фио на 2/3 доли в праве, ФИО1 на 1/3 долю в праве на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение - квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2025г.

Судья: