Дело № 2-460/2025
59RS0027-01-2024-008382-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 12 февраля 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой Е.И.,
при секретаре Суминой С.Н.,
с участием прокурора Кокорина Д.С.,
представителя истца ФИО1 - ФИО11, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованиям о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 более 20 лет не проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. При наличии регистрации по месту жительства ответчик в жилом помещении, не проживает длительное время, его вещи в квартире отсутствуют. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец участия не принимал о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ФИО1 - ФИО11, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено.
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2011 (л.д. 11).
Из выписки из похозяйственной книги № от 25.12.2024 следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО8 (мать), ФИО9 (отец), ФИО2 (брат – ответчик по настоящему делу) (л.д. 12).
Из искового заявления, представленных в материалы дела пояснений, показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется.
Регистрация ФИО2 в квартире ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, показала, что действительно ФИО2 в 2003 году выехал из спорного жилого помещения, для постоянного проживания по адресу: <адрес>, поскольку осуществлял там уход за двоюродным братом. С 2003 года ФИО2 постоянно со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, оплачивает там коммунальные расходы. Выезд из жилого помещения, по адресу: <адрес> не носил вынужденный характер, конфликтных отношений в семье не имеется.
Суд полагает возможным, согласиться с позицией истца в силу следующего.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признание ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено - 19.02.2025.
Председательствующий Е.И. Зыкова