РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7374/23
по иску ТСЖ «Все вместе» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
по иску ТСЖ «Все вместе» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Все вместе» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.04.2020 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма; с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №2Б по адресу: адрес, адрес, ответчики являются собственниками квартиры №31 в указанном доме; не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчики судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Все вместе» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1.2.3 Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» предусмотрено, что цены за содержание и ремонт жилых помещений, установленные указанным Постановлением, применяются для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, за исключением граждан - собственников жилых помещений, проживающих на адрес и адрес.
В силу пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона адрес от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ТСЖ «Все вместе» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.
Ответчики являются собственниками квартиры № 31 по адресу: Москва, адрес.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ТСЖ «Все вместе», ответчики данные услуги в должном порядке не оплачивают.
В результате систематического нарушения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года образовалась задолженность в размере сумма за ответчиком ФИО1, и за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма за ответчиком ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика ФИО1 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года в размере сумма и с ответчика ФИО2 за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки ответчика ФИО1 за период с 06.04.2020 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, и ответчика ФИО2 за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, которая подлежаит взысканию в пользу истца. Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиками данный расчет также оспорен не был.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, с ответчика ФИО2 в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Все вместе» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов, исковые требований ТСЖ «Все вместе» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Все вместе» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.04.2020 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Все вместе» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья