РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Панченко Р.Б., при помощнике судьи Лариной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мегаполис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мегаполис» обратился в суд иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, ссылаясь на то, что ООО «Мегаполис» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования №К7-1/2023 от 18.05.2023.

Должник ФИО1 является собственником квартиры в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире также постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку должниками систематически, несвоевременно и не в полном объеме вноситься плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 51 909 руб. 17 коп.

У ответчиков также образовалась задолженность по пени в связи с несвоевременной уплатой задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 14 231 руб. 91 коп., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 37 677 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.01.2024 по 22.01.2025 в размере 8 733 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., почтовые расходы в размере 208 руб.

Представитель истца ООО «Мегаполис» ФИО5 в судебное заседание явилась, доводы уточненного иска поддержала, по основаниям, изложенным в нем, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала относительно доводов уточненного иска, пояснила, что оплатила 60 000 руб. после поступления иска в суд, однако не указала за какой период, возражала против взыскания задолженности с иных ответчиков, поскольку дочери только исполнилось 18 лет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения уточненного иска извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования №К7-1/2023 от 18.05.2023.

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: АДРЕС.

В данной квартире также постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем полагает возможным положить его в основу решения.

На момент обращения истца с исковым заявлением данная задолженность не погашена. Доказательства оплаты задолженности в полном объеме суду не представлены. Качество предоставленных услуг ответчиками также не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего спора.

При установленных фактических обстоятельствах суд в соответствии с приведенными положениями закона приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Мегаполис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 14 231 руб. 91 коп., а также взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Мегаполис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 37 677 руб. 26 коп.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в т.ч. бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, при отсутствии заключенного соглашения о порядке и размере внесения платы, член семьи собственника жилого помещения, проживающий совместно с ним и являющийся таким же пользователем коммунальных услуг, как и собственник, несет с ними солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не заявлено ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.01.2024 по 22.01.2025 в размере 8 733 руб. 21 коп.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» заключило договор от 22.01.2025 № М-7 «Об оказании юридических услуг» с АО «Красногорский расчетный Центр» на оказание представительских услуг, оплата услуг за подачу искового заявления в отношении ответчиков подтверждается платежным поручением на сумму 8 000 руб.

Принимая во внимание категорию сложности спора, объем выполненной представителем работы, приходит к выводу об удовлетворении требований о возмещении расходов на представителя частично, взыскав с ответчика в пользу истца в счет возмещения таких расходов 4 000 руб.

Кроме того, в связи с обращением в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 23.01.2025 на сумму 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 208 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мегаполис» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мегаполис» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 14 231 руб. 91 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в размере 37 677 руб. 26 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.01.2024 по 22.01.2025 в размере 8 733 руб. 21 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 208 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 г.