Дело № 2-783/2025
УИД 75RS0002-01-2024-004607-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 11 июня 2025 года
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Кварц" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Кварц" обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. Между ТСЖ "Кварц" и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг. Соответственно ТСЖ "Кварц" от собственников помещений принимает плату за оказанные коммунальные услуги. За период с мая 2020 года по август 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, холодную и горячую воду, электроэнергию, оплату капитального ремонта, вывоз мусора, в общем размере 547157, 44 руб., на сумму которой начислены пени в размере 210 190, 48 руб.
На основании изложенного, ТСЖ "Кварц" просило взыскать с ответчиков задолженность в общем размере 547157, 44 руб., пени в размере 210 190, 48 руб., государственную пошлину в размере 10 773, 47 руб.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, в окончательной редакции просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 505259, 45 руб. за период с мая 2020 г. по август 2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2020 г. по август 2024 г. в размере 189077, 71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10143, 47 руб.
Представитель истца - ТСЖ "Кварц" ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснила, что о возбуждении процедуры банкротства в отношении ответчика ФИО1 ей было известно, она получала уведомление о возможности включения задолженности в реестр требований кредиторов, однако на тот момент у нее было плохое самочувствие и она не занималась этим вопросом. Также пояснила, что, несмотря на уточнение требований, от иска к ответчику ФИО2 она не отказывается, поскольку сведения об изменении собственников в ТСЖ им не предоставлялись.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснив, что не возражает против взыскания с нее задолженности за период с июня 2024 г. по август 2024 г. с учетом ее частичной оплаты, в остальной части полагает требования необоснованными, поскольку задолженность за период с мая 2020 года по май 2024 г. подлежала включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве, о чем председателю ТСЖ было известно. Также пояснила, что ответчик ФИО2 с 2021 года не проживает в квартире и собственником не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к ФИО2, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником квартиры и с 2021 года не проживает в ней, следовательно на него не может быть возложена ответственность за невнесение платы по коммунальным платежам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что ТСЖ «Кварц» является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Выпиской ЕГРН подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указанном доме является ФИО1
Согласно уточненному расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 г. по август 2024 г. в общем размере 505259, 45 руб., из которых: 135091, 30 руб. – задолженность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, 88591, 39 руб. – за отопление, 85390, 60 руб. – за холодную воду, 84286 руб. – за горячую воду, 47338 руб. – за электроэнергию, 11528 руб. – за коммунальные услуги, 33597,20 руб. – за оплату капитального ремонта, 19436, 96 руб. – за вывоз мусора.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными уполномоченным органом тарифами и порядком начисления платы за коммунальные услуги, является арифметически правильным.
Ответчик в судебном заседании не оспаривала отраженные в нем суммы.
Вместе с тем, возражая против иска, ответчик указала, что задолженность за период с мая 2020 г. по май 2024 г. не подлежит взысканию, поскольку ее следовало включить в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве.
Суд находит доводы ответчика в указанной части обоснованными по следующим основаниям.
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В пункте 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63).
Таким образом, денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим, а возникшие до принятия такого заявления - к реестровым, подлежащим рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.
Требования кредиторов по текущим платежам не включаются в реестр требований кредиторов должника и подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)").
В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 17.06.2024 г. заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 15.10.02024 г. ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества до 07.04.2025 г.
17.10.2024 г. финансовым управляющим в адрес ТСЖ «Кварц» направлено уведомление о введении реализации имущества ФИО1 с разъяснением права на предъявление требований к должнику в порядке, установленном Законом о банкротстве.
В судебном заседании представитель истца подтвердила, что получала уведомление.
Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 07.04.2025 г. завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО1 Должник освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего иска в отношении ответчика принято решение о признании ее банкротом, реализация ее имущества завершена, учитывая, что задолженность, образовавшаяся за период с мая 2020 г. по май 2024 г. не относится к текущим платежам и подлежала включению в реестр требований кредиторов, истец не воспользовался в период реализации имущества должника правом на предъявление требований в порядке, установленном Законом о банкротстве, то суд приходит к выводу, что задолженность за период с мая 2020 г. по май 2024 г. в размере 478654, 05 руб. взысканию не подлежит.
За период с июня 2024 г. по август 2024 г. размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 26 605, 40 руб.
В ходе судебного разбирательства истцом представлена квитанция об оплате за указанный период 22 672, 25 руб.
Таким образом, с учетом внесенного платежа размер долга составляет 3 933, 15 руб. (26605, 40 – 22672, 25). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку задолженность за период с июня 2024 г. по август 2024 г. относится к текущим платежам.
Рассматривая требования о взыскании пени за период с 01.05.2020 г. по 31.08.2024 г. в общем размере 189077, 71 руб. суд исходит из того, что неустойка за период с 01.05.2020 г. по 31.05.2024 г. подлежала включению в реестр требований кредиторов наряду с основной задолженностью, следовательно, взысканию не подлежит.
В отношении задолженности по текущим платежам за период с 01.06.2024 г. по 31.08.2024 г. неустойка составит 129, 90 руб. исходя из расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолж-сть
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
8 435,04общий долг за июнь
11.07.2024
09.08.2024
30
21,00 %
0
8 435,04 ? 30 ? 0 ? 21%
0,00 р.
8 435,04
10.08.2024
31.08.2024
22
21,00 %
1/300
8 435,04 ? 22 ? 1/300 ? 21%
129,90 р.
Итого:
129,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолж-сть
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
9 085,18общий долгза июль
13.08.2024
31.08.2024
19
21,00 %
0
9 085,18 ? 19 ? 0 ? 21%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 26 605,40 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 129,90 руб.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2024 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 933, 15 руб., пени в размере 129,90 руб.
В удовлетворении требований к ФИО2 следует отказать, поскольку в спорный период он не являлся собственником спорной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит уплате государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска. Принимая во внимание, что требования ТСЖ «Кварц» удовлетворены частично (0,72%), то с ответчика следует взыскать судебные расходы в размере 77,57 руб. ( 10773, 47 руб. х 0,72 %).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Кварц» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кварц» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2024 г. по 31.08.2024 г. в размере 3 933, 15 руб., пени за период с 11.07.2024 г. по 31.08.2024 в размере 129,90 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. В иске к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
Судья О.В.Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2025 г.