Дело № 2-167/2025 25RS0029-01-2024-004971-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Лукишина А.И.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Уссурийску XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который более 20-и лет не проживает в данном доме, выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд с дома носит добровольный характер, личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда из дома ответчика перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Истец как собственник жилого помещения вынужден нести все расходы по его содержанию, полагает, что регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск XXXX, указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное ходатайство, согласно которому ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить исковые требования и снять с регистрационного учета ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного разбирательства заказной почтой, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Вместе с тем, направил в адрес суда нотариальное согласие о снятии его с регистрационного учета по адресу: г. Уссурийск XXXX, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец приходится ответчику сыном, что подтверждается актовой записью о рождении XXXX от ДД.ММ.ГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, где в графе данные об отце указан ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности истцу, основанием для регистрации права собственности явился договор дарения от ДД.ММ.ГГ (л.д.20,22).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Истец заявляет, что ответчик по спорному адресу не проживает длительное время, выехал с вещами на иное постоянное место жительства, сведений о его месте фактического пребывания не имеется. Обратное при рассмотрении дела не установлено.

Более того, до начала судебного заседания от ответчика ФИО2 поступило нотариальное согласие, согласно которому он дал свое согласие и просил снять его с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в связи с продажей вышеуказанного жилого помещения.

При изложенном, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, его личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилья он не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, а истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в спорной жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.