Дело № 2-167/2023
УИД 27RS0002-01-2022-003210-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» февраля 2023 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при секретаре Османовой Д.Р.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Кировский» о возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с выше указанным исковым заявлением к ООО УК «Кировский» о возложении обязанности, в обоснование указав, что истец через своего представителя по доверенности ФИО7 ДАТА обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия истца за комнату площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>, и составлении акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в указанном жилом помещении. Письмом № от ДАТА ответчик отказал истцу в требовании о составлении данного акта, по надуманным, по мнению истца, основаниям. Данный отказ ответчика лишает истца, по его мнению, права на обращение к ответчику с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. С учетом изложенного, ссылаясь также на положения ЖК РФ и разъяснения Пленума Верховного суда РФ, просил обязать ответчика составить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в комнате площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания с его участием посредством видеоконференцсвязи в связи с его нахождением в качестве осужденного в ФКУ ИК-22 УФСИН России по <адрес>.
Провести судебное заседание посредством видеоконференцсвязи с участием истца не представилось возможным в связи с отсутствием технической возможности. Судебное заседание проведено с участием представителя истца ФИО2
Ответчик ООО УК «Кировский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что истец является собственником одной комнаты площадью 12,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и планом. Указанная отдельная комната была предоставлена истцу ранее по месту службы. Истец, в т.ч. через представителей, ранее обращался к ответчику с аналогичными заявлениями, на что ответчик необходимый акт так и не составил. Представленные ответчиком акты обследования по холодной и горячей воде касаются всей квартиры, тогда как истец ведет речь лишь о части квартиры, принадлежащей истцу комнате. Запрашиваемый акт необходим истцу для обращения к ответчику с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.
Изучив материалы дела, доводы истца, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, жилое помещение (трехкомнатная квартира) № общей площадью 69,8 кв.м., на втором этаже <адрес> в <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, условный №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 12/25), ФИО5 (доля в праве 13/50), ФИО3 (доля в праве 26/100).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником одной комнаты площадью 12,7 кв.м. в трехкомнатной <адрес> указанном <адрес> в г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и прилагаемым к ней планом расположения помещения на этаже.
Ответчик ООО УК «Кировский» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, где расположено жилое помещения истца.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, истец (через своего представителя по доверенности ФИО7) ДАТА обращался к ответчику с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия истца за комнату площадью 12,7 кв.м. в <адрес> в г. <адрес>, и составлении акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в указанном жилом помещении.
Как следует из представленного суду письменного ответа от ДАТА № за подписью директора ООО УК «Кировский» ФИО6, ответчик, ссылаясь на постановление Правительства РФ от ДАТА №, разъяснил истцу о возможности проведения перерасчета за временное отсутствие только при наличии акта об отсутствии технической возможности установки ИПУ и отказал истцу в требовании о составлении данного акта в связи с тем, что выход специалиста для составления акта невозможен по причине неуказания в заявлении номера телефона заявителя или адреса электронной почты.
Согласно пунктов 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 23.09.2022), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе обратиться в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении, для чего также вправе обратиться с заявлением об установке ИПУ, а в случае отсутствия технической возможности, с требованием о составлении соответствующего акта.
Как следует из представленных ответчиком суду актов обследования по холодной и горячей воде, они составлены ДАТА некой организацией ООО «Жилстрой-ДВ» в отношении всей <адрес> в г. Хабаровске, тогда как истцу принадлежит лишь одна комната в данной квартире.
При этом, непосредственно ответчиком ООО УК «Кировский», после обращения истца ФИО3 как собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг в сентябре 2022 г., вопрос возможности либо невозможности установки индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, иных поставляемых ресурсов в жилое помещение истца, фактически не рассматривался, запрашиваемый истцом акт в отношении непосредственно принадлежащего ему жилого помещения (комнаты), ответчиком не составлялся. Об ином ответчиком суду не сообщено.
Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Кировский» удовлетворить.
Обязать ООО УК «Кировский» составить акт об отсутствии (наличии) технической возможности установки индивидуальных приборов учета в комнате площадью 12,7 кв.м., принадлежащей ФИО1, в <адрес> в г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.02.2023 г.
Судья: /подпись/
Копия верна: судья С.В. Арефьев
Решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения подшит в деле № 2-167/2023, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь Д.Р. Османова