Решение по делу № 02-2164/2023~М-0517/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2164/23 по иску ...ой ... к ... о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ... о взыскании неустойки. В обосновании исковых требований указывает, что 08 декабря 2017 года между ... (переименован в ...) и ...ой Е.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ..., предметом которого являлось постройка, введение в эксплуатацию и передача объектов долевого строительства, в том числе квартиры № 449, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес , которая была передана истцу 19.09.2019 года.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет.

30 мая 2022 года Перовским районным судом адрес (дело № 2-758/2022) взыскана стоимость устранения недостатков в размере 327084,65 рублей, неустойка за период с 24.08.2021 по 02.12.2021 в размере 50 000 рублей, однако данное решение было исполнено только 08 октября 2022 года.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя с 03.12.2021 года по 28 марта 2022 года в размере 376 147 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; почтовые расходы в размере 510руб.; расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб. и штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований.

Истец ...а Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя фио, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ... в суд своего представителя не направил, представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, просил в иске отказать, в случае удовлетворения применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, возражений.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7, ФЗ-214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Статья 10 ФЗ -214 устанавливает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, вправе потребовать незамедлительного возмещения расходов на их исправление.

В соответствии ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» Требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков продавец (изготовитель, уполномоченная организация), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара

Судом установлено, что 08 декабря 2017 года между ... (переименован в ...) и ...ой Е.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ....

Предметом договора являлось постройка, введение в эксплуатацию и передача объектов долевого строительства, в том числе квартиры № 449, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Согласно п. 3.1. договора участник долевого строительства уплатил денежные средства в размере 3 306 466,59 рублей, в установленные договором сроки.

Квартира передана участнику долевого строительства 19 сентября 2019 года.

Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет.

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире № 449, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Данное решение было исполнено 08 октября 2022 года.

Ответчику 08.09.2021 вручена претензия с требованием добровольно выплатить денежную сумму в счет расходов на устранение недостатков, но требование истца оставлено без удовлетворения.

В рамках настоящего дела истцом заявлена к взысканию неустойка за период с 03.12.2021 года по 28.03.2022 года за 115 дней. Расчет размера неустойки, с которым суд соглашается, производен истцом из расчета 1 % ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки, что составляет 376 147 руб. 35 коп.

Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 15 000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда, которую суд устанавливает в размере 1 000 руб., что соответствует разумным пределам, установлен исходя из степени вины ответчика, фактических обстоятельств дела.

Статьей 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Однако суд считает, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, размер задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ штраф подлежит снижению до 5 000 руб.

Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 25 000 руб. 00 коп..

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 12 000 руб.

Так же истец понес расходы на оплату почтовых отправлений в размере 510 руб. 00 коп. Данные расходы, подтверждены материалами дела, и должны быть взысканы в пользу истца с ответчика по основаниям ст. 94 ГПК РФ, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истцом своих имущественных прав.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера составляет 510 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...», предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года.

Таким образом, учитывая положение Постановления Правительства РФ № 479, суд предоставляет отсрочку исполнения решения суда по настоящему спору до 30 июня 2023 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ... о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу ...ой ... неустойку в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., расходы на представителя в размере 12 000 руб., почтовые расходы в размере 510 руб.

Взыскать с ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 1 100 руб.

Предоставить ответчику ... отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

фио ФИО1