Дело № 2-266/2025
УИД 21RS0017-01-2025-000252-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2025 года
г. Шумерля
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Юрковец М.А.,
при секретаре Махмутовой Е.В.,
с участием прокурора – помощника Шумерлинского межрайонного прокурора Чернова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ........................, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировала тем, что "___" ___________ г. зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......................... При совершении сделки купли-продажи жилого дома продавец ФИО7 С.В. уверил, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и нет лиц, сохраняющих право пользование жилым домом. В "___" ___________ г. ей стало известно, что в ее жилом доме с "___" ___________ г. зарегистрирован ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей его в доме не имеется, ФИО2 не является членом ее семьи, общее хозяйство не ведется. Бремя по содержанию жилья ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких соглашений с ответчиком по поводу жилого дома не заключалось.
На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО7 С.В.
Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. для защиты интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Борисова Л.Г. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, просили удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией. Конверт с судебной повесткой вернулся в суд с пометкой почты «истек срок хранения». Следовательно, ответчик за получением заказного письма не явился. Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Таким образом, процессуальная обязанность суда об извещении ответчика исполнена надлежащим образом.
Представитель ответчика адвокат Шумерлинского филиала КА «Республиканская» Чувашской Республики Антошин А.В. в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении исковых требований либо об отказе в их удовлетворении оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО7 С.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, сведениями о его месте жительства не располагает.
Третье лицо отделение по вопросу миграции межмуниципального отдела МВД России «Шумерлинский», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Причина не явки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к правомочиям собственника относит права владения, пользования и распоряжения.
Так, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что изначально собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........................, являлся ФИО7 С.В.
ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........................, на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г., заключенного между ФИО7 С.В. и ФИО1 (л.д. № ___________).Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости "___" ___________ г. (л.д. № ___________).
Из сведений, представленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» "___" ___________ г., следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......................... Иной регистрации не имеет (л.д. № ___________).
Из сведений, представленных информационным центром МВД по Чувашской Республике ФИО2 с "___" ___________ г. находится в розыске, с категорией разыскиваемого лица: без вести пропавший (л.д. № ___________).
Истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным помещением не достигнуто, при этом, ответчик не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчика законных оснований к пользованию квартирой после ее передачи ФИО1
Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом доме не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.
Как следует из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. "___" ___________ г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
Следовательно, вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ........................, и вынесение самостоятельного решения об этом не требуется.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
В соответствии со статьями 94, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать на расчетный счет адвоката Антошина А.В. расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2
Согласно п. 23(1) Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №1240 от 01.12.2012 размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ составляет за 1 рабочий день – не менее 550 рублей и не более 1200 рублей, а в ночное время - не менее 825 рублей и не более 1800 рублей.
При определении размера вознаграждения адвокату суд исходит из сложности настоящего дела и объема его материалов. Адвокат участвовала в деле 2 дня – "___" ___________ г. (ознакомление с материалами дела), "___" ___________ г. (участие в судебном заседании). Исходя из объема выполненной адвокатом работы, критерия разумности, сформулированного в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании его заявления, за счет средств федерального бюджета в пользу, адвоката Антошина А.В. подлежит взысканию вознаграждение за 2 дня работы в размере 1 100 руб. из расчета 550 руб. в день.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серия № ___________, выдан "___" ___________ г. ОВД ........................ и ........................ Чувашской Республики) утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: .........................
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .........................
Выплатить адвокату Шумерлинского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики Антошину Алексею Владимировичу вознаграждение в размере 1 100 (одной тысячи ста) рублей за счет средств федерального бюджета.
Банковские реквизиты для оплаты: расчетный счет Коллегии адвокатов «Республиканская» в ПАО АКБ «Авангард» г. Москва 40703810016100000554, ИНН <***>, КПП 213001001, БИК 044525201, кор. счет 30101810000000000201.
Выплату вознаграждения адвокату Антошину Алексею Владимировичу за счет средств федерального бюджета возложить на Управление Судебного департамента в Чувашской Республике-Чувашии.
Взыскать с ФИО2, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серия № ___________, выдан "___" ___________ г. ОВД ........................ и ........................ Чувашской Республики) в пользу ФИО1, "___" ___________ г. года рождения (паспорт серия № ___________, выдан "___" ___________ г. ОВД ........................ и ........................ Чувашской Республики) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в размере 1 100 (одной тысячи ста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.
В окончательной форме решение изготовлено "___" ___________ г..
Председательствующий: