РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2022 года

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9970/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио об устранении выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с иском в суд к фио об устранении выявленных нарушений путем приведения общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние. Исковые требования мотивированы тем, что фио и адрес 21.10.2021 г. составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес. По результатам технического осмотра в квартире ответчика №79 расположенной по адресу: адрес, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. 11.01.2022 г. ответчикам было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений. Однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ «Жилищник адрес» не представлена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес,

В соответствии с выпиской из ЕГРН и единого жилищного документа выписки из домовой книги собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ГБУ «Жилищник адрес» и адрес 21.10.2021 г. составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес.

По результатам технического осмотра в квартире ответчика № 79 расположенной по адресу: адрес, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой.

11.01.2022 г. ответчику было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений.

Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ «Жилищник адрес» не представлена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом осуществляющим согласование.

Согласно приложения № 2 Постановления Правительства адрес № 73-ПП от 08.02.2005 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории адрес установлен порядок переустройства и перепланировки в адрес, который предусматривает обязательное обращение в Межведомственную комиссию при Управе для рассмотрения вопроса и получения официально оформленного разрешения на переоборудование и перепланировку, при этом не допускается самостоятельное переоборудование и перепланировка жилым помещений, к чему относится ликвидация, уменьшение сечение каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений ( ст. 210 ГК РФ, ст.30 и 67 ЖК РФ).

П.1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, произведенное ответчиком в результате перепланировки принадлежащей ей квартиры изменение функционального использования жилой комнаты – перевод ее в помещение вспомогательного использования – кухню, нарушает требования действующего законодательства, предъявляемые к жилым помещениям в многоквартирном доме.

Документов подтверждающих разрешение на проведение перепланировки, в ГБУ «Жилищник адрес» представлено не было.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов и обстоятельств, изложенных истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об восстановлении стены, разделяющей кухню и жилое помещение в квартире по адресу: адрес подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио об устранении выявленных нарушений удовлетворить.

Обязать фио устранить выявленные нарушения путем восстановления стены, разделяющей кухню и жилое помещение в прежних границах.

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья О.Н. Захарова