копия

№

№ 2-728/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 10 июня 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре Шерниязовой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав следующее. Ранее истец состояла в браке с ответчиком ФИО2 В браке родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является единоличным собственником данного жилого дома. По просьбе ответчика для его трудоустройства истец ДД.ММ.ГГГГ прописала ФИО5 в своем доме. Впоследствии ответчик стал вести себя агрессивно. Поскольку ответчик значится зарегистрированным в жилом доме, истец перестала его пускать в дом, но не может его самовольно выселить. В настоящее время место проживания ответчика истцу неизвестно. ФИО2 зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу на постоянной основе не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из жилого дома по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что по просьбе бывшего супруга прописала его в своем доме. Периодически ФИО2 живет у нее, хранит в доме свои вещи. Однако членом ее семьи он не является, проживает то в доме по ее адресу, то в квартире на <адрес>. Последний раз ФИО2 появлялся дома в марте 2025 года. Ответчик на постоянной не работает, расходы по содержанию жилья не несет, вещи, мебель в дом не приобретает. Несколько раз она вызывала полицию в связи с конфликтами с ФИО2 В декабре 2024 года ответчик устроил скандал, выбивал двери. Считает, что проживанием ответчика нарушаются ее права как собственника дома, поскольку ФИО2 употребляет спиртные напитки в присутствии детей, громко слушает музыку, мешает детям спать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, Извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 расторгли брак на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-РА №.

После расторжения брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за собственником ФИО1

Согласно адресной справки МВД России ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако на постоянной основе в нем не проживает. Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в собственности ответчика находится квартира по адресу: <адрес>.

Какое-либо соглашение по пользованию домом между сторонами не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, возникают конфликты, что подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, где отражены обстоятельства их конфликта ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что приходится матерью истца ФИО1 Пояснила, что ответчик приходится бывшим супругом дочери, членом ее семьи не является. Однако ФИО2 периодически приходит в дом, пользуется личными вещами дочери как своими, оставляет свои личные вещи, ведет себя как хозяин дома. Семейной жизнь у них не сложилась, происходят конфликты.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что приходится родной сестрой ФИО1, которая проживает в собственном доме в Соль-Илецке по <адрес> ФИО2 периодически приходит к сестре и живет у нее. Одной семьей они не живут, сестра не хочет чтобы ответчик проживал с ними. В доме имеются личные вещи ФИО2, который периодически на долгое время пропадает, расходы на содержание дома не несет, продукты питания не покупает, денег не дает. Также бывший супруг не участвует в организации быта, вся мебель была куплена истцом.

Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, поскольку они являются последовательными, не противоречат обстоятельствам дела и согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, показаниями свидетелей подтверждается факт проживания до настоящего времени в жилом доме ответчика и обстоятельства нарушения прав собственника ФИО1

Судом обозревались фотографии, представленные истцом, которые подтверждают, что в доме истца ФИО1 хранятся личные вещи ответчика.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, периодически проживает, зарегистрирован по указанному адресу, однако собственником жилого дома и членом семьи истца не является, ФИО2 должен быть выселен и снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2025 года.

Судья подпись Н.В. Трибушная