Решение по делу № 2-1292/2022 от 11.08.2022 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Петрушкиной М.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Мелиоратор» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с иском обратилась ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, к СНТ «Мелиоратор» об исправлении реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ссылаясь на следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу, площадь которого, согласно сведений ЕГРН, составляет 467 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

При проведении кадастровых работ по измерению садового дома кадастровый инженер «Земельный центр» ФИО4 выявил наличие реестровой ошибки в координатах и соответственно, площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно фактическая площадь земельного участка составила 495 кв.м., был выявлен факт наложения границ земельного участка, принадлежащего истцу, на границы земельного участка с кадастровым номером: №) принадлежащего СНТ Мелиоратор.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям общего пользования, которая возникла при постановке данного участка на кадастровый учет.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить наличие реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ,

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

установить наличие реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ,

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в части имеющегося наложения на земельный участок с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, указанному в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 8, площадью 495 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. Обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель соответчика СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. В связи с чем суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-15).

С целью проведения повторных геодезических измерений, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (л.д. 18). Из пояснительного письма следует, что земельный участок истца фактически имеет площадь 495 кв.м., а не 467 кв.м. на земельном участке в части пересечения с земельным участком ответчика находится садовый дом.( л.д.16)

Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истец не имеет возможности.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. 12-14).

Из выписки из протокола № Общего собрания членов СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что необходимо решить вопрос по поводу передачи земель общего пользования в размере 29 кв.м., владельцу садового участка № в личное пользование, т.к. участок приобретен с выносом дома и ограждения с фасадной стороны ( линия-дорога) на 1- 1.2 м.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: , установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: поставлен на кадастровый учет без учета границ земельного участка истца, соответственно имеется реестровая ошибка, допущенная в местоположении границ данного земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований о внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истца не имеется.

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленных отзывов на исковое заявление.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что границы земельного участка истца были установлены при выделении данного земельного участка первоначальному собственнику ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.21)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, допущенной в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью 495 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4 представленному на листе № настоящего гражданского дела

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 18.08.2022 года.

Судья Челаева Ю.А.